Maslak Polaris Plaza´da 500 Metre Kare Geniş Modern Prestijli Kiralık Ofis

İstanbul’un iş ve finans dünyasının kalbi olan Maslak’ta, Büyükdere Caddesi üzerinde, Maslak ana aksına direkt cepheli bir lokasyonda yer alan Polaris Plaza’nın 21. katında bulunan 500 m² büyüklüğündeki kiralık ofis alanını sunuyorum. Maslak bölgesinin kurumsal yapısı, ulaşım kolaylığı ve prestijli iş çevresi ile birleşen bu ofis, profesyonel çalışma hayatının gerektirdiği tüm temel nitelikleri bünyesinde barındıran bir alternatiftir.

Toplamda 4 kat otopark ve 27 kat ofis olmak üzere 31 katlı A sınıfı bir plaza yapısında yer alan bu ofis, yüksek standartlı bir iş ortamı arayan firmalar için uygun niteliktedir. Plaza bünyesinde yer alan 6 adet yüksek hızlı asansör, yoğun iş saatlerinde dahi katlara hızlı ve düzenli erişim imkânı sağlamaktadır. 24 saat x-ray cihazlı güvenlik sistemi ile giriş-çıkış kontrolü sağlanan bina, güvenlik açısından kurumsal firmaların beklentileri doğrultusunda yapılandırılmıştır. Akıllı bina otomasyonu ile yönetilen sistemler, kullanım verimliliğini ve işletme düzenini desteklemektedir.

Isıtma ve soğutma altyapısı 4 borulu fan-coil sistemi ile bağımsız ısıtma ve soğutma imkânı sunmakta, bu sayede ofis içinde farklı çalışma alanlarında iklimlendirme ihtiyaçları ayrı ayrı yönetilebilmektedir. %100 taze hava sağlayan 7 adet klima santrali, 3 adet YORK–MCQUAY chiller sistemi ve 4 adet VIESSMANN doğalgaz kazan ile desteklenen mekanik altyapı, yılın her döneminde konforlu ve sürdürülebilir bir iç ortam sağlamaya yönelik olarak yapılandırılmıştır. Her katta bulunan kadın ve erkek WC alanları, plaza genelinde düzenli kat kullanımını destekleyen bir diğer önemli unsurdur.

Plaza içerisinde yer alan restoran, çalışma saatleri içinde personel ve misafirler için zaman tasarrufu sağlayan bir olanak sunmaktadır. Otoparkta bulunan araç yıkama hizmeti, özellikle yoğun iş programına sahip kullanıcılar için günlük kullanımda pratik bir avantaj oluşturmaktadır. Plaza girişinde yer alan banka ve noter, kurumsal iş süreçlerinin hızlı ve aksaksız yürütülmesine katkı sağlayan tamamlayıcı hizmetlerdir. Bu unsurlar, ofis kullanıcılarının birçok temel ihtiyacını aynı yapı içerisinde karşılamasına imkân tanımaktadır.

Ofis, 500 m² brüt kullanım alanına sahip olup, geniş ve kullanışlı bir planlama için uygun bir zemin sunmaktadır. 10+4 olarak ifade edilen oda dağılımı, farklı departmanların, toplantı alanlarının ve yönetim birimlerinin aynı kat üzerinde organize edilmesine olanak vermektedir. 21. katta yer alan bu birim, yüksek kat avantajı sayesinde geniş şehir ve Maslak aksı manzarasına sahiptir. Bu özellik, çalışma ortamına ferahlık katarken, özellikle kurumsal kimlik ve misafir ağırlama açısından prestij unsuru oluşturmaktadır.

Bina yaşı 23 olup, bulunduğu kat 21. kat, toplam kat sayısı ise 30 olarak yapılandırılmıştır. Isıtma sistemi merkezi sistem olarak tanımlanmıştır. Tapu durumu kat mülkiyeti olup, ofisin hukuki yapısı kullanım amacıyla uyumlu niteliktedir. Ofise ait 4 araçlık otopark hakkı, Maslak bölgesinde araçla ulaşım sağlayan kullanıcılar için önemli bir kullanım kolaylığı yaratmaktadır.

Lokasyon olarak, İTÜ Ayazağa Metro İstasyonu’na yürüme mesafesinde yer alan bu ofise, toplu taşıma ile erişim son derece rahattır. TEM Otoyolu ve Fatih Sultan Mehmet Köprüsü bağlantı noktalarına yakın konumu, kentin farklı bölgelerinden ofise erişimi kolaylaştırmakta; Levent, 4. Levent ve Vadistanbul gibi önemli iş merkezlerine ulaşım avantajı sunmaktadır. Çevrede yoğunlukta bulunan banka, restoran, kafe ve sosyal alanlar, çalışanlar ve ziyaretçiler için iş sonrası ve molalar sırasında değerlendirilebilecek imkânlar oluşturmaktadır.

Yoğun iş temposuna uygun altyapıya sahip bu ofis, özellikle kurumsal firmaların Maslak bölgesinde prestijli bir adres ile konumlanma ihtiyacına cevap verecek niteliktedir. Geniş metrekare, yüksek kat, güçlü bina teknik altyapısı, güvenlik sistemi ve merkezi konum birleştiğinde, bu ofis alanı, sürdürülebilir ve kurumsal bir çalışma düzeni için uygun bir seçenek oluşturmaktadır. Ben Hayrettin Talha Aydınbaş, Century-21 INVEST bünyesinde, bu niteliklere sahip 500 m²’lik ofis alanının kiralanması sürecinde, ilan kapsamındaki bilgiler doğrultusunda ilgililere sunum yapmaktayım.