Skyland Vadistanbul´da Satılık 557 Metre Kare + 25 Metre Kare Teraslı Boş Ofis

İstanbul’un yeni iş ve yaşam merkezi olarak konumlanan, modern mimarinin simgesi Skyland İstanbul’da yer alan bu ofis, kurumsal firmaların prestij, konfor ve fonksiyonellik beklentilerini aynı anda karşılayan nitelikli bir mülktür. Firmanızın kurumsal kimliğini güçlendirecek, çalışanlarınızın verimliliğini destekleyecek ve misafirlerinize güçlü bir ilk izlenim sunacak bu ofis, satışa konu mülk olarak tarafımca sunulmaktadır. Ben Hayrettin Talha Aydınbaş tarafından Century-21 INVEST portföyünde satışa çıkarılmış olan bu ofis, konumu, mimarisi ve teknik donanımıyla bölgesinde seçkin bir alternatiftir.

Toplam 557 m² brüt kapalı kullanım alanına sahip olan mülk, 256 m² ve 301 m² olmak üzere iki ayrı bağımsız bölümden oluşmakta olup çift tapulu yapıdadır. Bu özellik, iki ayrı giriş imkanı sağlayarak hem kurumsal bölümlendirme hem de farklı departman veya birimlerin bağımsız kullanımı için önemli bir avantaj sunmaktadır. Net kullanım alanı 350 m² olan ofis, planlı yerleşime ve verimli alan kullanımına imkân tanıyan yapısıyla, geniş metrekareye ihtiyaç duyan şirketler için uygun bir çözüm oluşturmaktadır.

Ofise ait 25 m² büyüklüğünde özel teras alanı, plazalarda nadiren karşılaşılan nitelikte bir açık hava imkanı sağlamaktadır. Bu teras, plaza hayatında gün içinde temiz hava alma, kısa molalar verme ve çalışanların çalışma ortamından kopmadan nefes alabilmesine elverişli bir alan sunmaktadır. Kurumsal firmaların çalışan memnuniyetini artırma hedefiyle uyumlu olan bu özellik, mülkün benzer ofislerden ayrışmasında önemli bir unsurdur.

Ofis, panoramik İstanbul manzarasına hakim konumuyla, hem çalışma alanlarından hem de teras bölümünden şehrin siluetini izleme olanağı sunmaktadır. Yüksek tavanlı, ferah ve basık olmayan iç hacim, gün boyu konforlu bir çalışma atmosferi oluşmasına destek vermektedir. Tavan yüksekliğinin sağladığı açıklık hissi, özellikle yoğun çalışan ofislerde psikolojik konforu artıran önemli bir unsurdur.

Teknik altyapı açısından ofis, fiber internet alt yapısına sahip olup, gelişmiş havalandırma sistemi (VRF) ve yangın güvenlik sistemleriyle donatılmıştır. Bu hazır altyapı, taşınma ve kurulum sürecinde zaman kaybını en aza indirmekte, teknolojiye ve güvenlik standartlarına önem veren şirketler için hazır bir çalışma ortamı sunmaktadır. Mülk, dekorasyonu tamamlanmış ve taşınmaya hazır durumdadır. Bu sayede yeni kullanıcılar, ilave inşaat veya tadilat süreci yaşamadan, kısa sürede faaliyete geçebilme imkanına sahip olmaktadır.

Mülk, 7. katta yer almakta olup, bulunduğu binanın toplam 35 katlı yapısı içinde dengeli yükseklik avantajı sunmaktadır. Bina yaşı 10 olup, güncel plaza standartlarına uygun, modern ve kurumsal nitelikte bir yapıda konumlanmıştır. Ofis, 6+1 planlı oda dağılımıyla toplantı odaları, yönetim odaları, açık ofis alanları ve destek birimleri için esnek bir kullanım olanağı tanımaktadır. Isıtma sistemi merkezi sistemdir ve bu özellik, ısınma konforu ve işletme giderlerinin kontrolü açısından tercih edilen bir çözüm sunmaktadır.

Skyland İstanbul içinde yer alan bu ofis, ulaşım avantajları bakımından da güçlü bir konuma sahiptir. TEM otoyoluna direkt bağlantı imkanı, araçla ulaşımı kolaylaştırmakta; Seyrantepe Metro/Füniküler hattına doğrudan erişim ise toplu taşıma ile hızlı ve konforlu ulaşım alternatifi sunmaktadır. Bu sayede farklı ilçelerden gelen çalışanlar, iş ortakları ve misafirler için erişilebilir bir iş adresi sağlanmaktadır.

Mülkün içinde bulunduğu kompleks, sosyal olanaklar açısından zengin bir altyapıya sahiptir. Gastronomi alanında restoran ve kafelere, spor salonuna ve AVM alanlarına asansörle doğrudan erişim imkanı bulunmaktadır. Bu yapı, çalışanların gün içindeki ihtiyaçlarını, yemek, spor ve kısa mola gereksinimlerini bina dışına çıkmadan karşılayabilmesine imkan tanımaktadır. Kurumsal firmalar için önemli bir kriter olan bu olanaklar, iş ve sosyal hayatın aynı çatı altında buluşmasına katkı sağlamaktadır.

Ofise tahsisli 9 araçlık kapalı otopark kapasitesi, araçla ulaşımı tercih eden yönetici ve çalışanlar için ciddi bir avantaj sunmaktadır. Ayrıca misafir otoparkı hizmeti, toplantı ve ziyaretler sırasında oluşabilecek park sorunlarını en aza indirmektedir. Büyük metrekareli kurumsal ofislerde sıklıkla karşılaşılan otopark yetersizliği, bu mülkte nitelikli bir şekilde çözülmüş durumdadır.

Skyland İstanbul bünyesinde 7/24 fiziki ve kameralı güvenlik ile resepsiyon hizmeti sunulmaktadır. Bu güvenlik yapısı, hem çalışanlar hem de misafirler için güvenli bir giriş-çıkış düzeni sağlamakta; kurumsal firmaların güvenlik standartlarıyla uyumlu bir iş ortamı oluşturmaktadır. Tesisteki profesyonel resepsiyon hizmeti ise gelen misafirlerin karşılanması, yönlendirilmesi ve bina giriş prosedürlerinin düzenli yürütülmesi açısından kurumsal algıyı güçlendiren bir unsurdur.

Bu ofis, plazalarda yaygın bir sorun olan “açık hava” ve ferah ortam ihtiyacını, 25 m²’lik özel teras ve yüksek tavan yapısıyla etkin biçimde karşılayan bir mülk olarak öne çıkmaktadır. Geniş metrekare, çift tapulu yapı, iki ayrı giriş imkanı, panoramik manzara, modern teknik altyapı, güçlü ulaşım bağlantıları, zengin sosyal olanaklar ve otopark kapasitesi ile hem mevcut büyüklüğünü korumak hem de gelecekte genişlemeyi planlayan kurumsal firmalar için uygun bir çözüm sunmaktadır. Bu ilan kapsamında sunulan mülk ile ilgili detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme gerçekleştirmek isteyen tüm kurumsal alıcı adayları, satış süreci boyunca tarafımla irtibata geçerek profesyonel bir süreç yönetimi ile ilerleyebilecektir. Bu ofis, İstanbul, Huzur lokasyonunda, Skyland İstanbul içerisinde nitelikli bir ofis adresi arayan alıcılar için değerlendirilmesi gereken bir alternatiftir.