Kağıthane´de Devren Kiralık Köşe Dükkan Fırın ve Cafe, 120 Metre Kare Geniş

Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi’nde, TOKİ konutlarının altında, işlek cadde üzerinde yer alan köşe konumlu dükkanımı devren kiralık olarak sunuyorum. İstanbul, Türkiye, Yahyakemal lokasyonunda bulunan bu dükkan, ticari potansiyeli yüksek, görünürlüğü güçlü bir noktada konumlanmaktadır. Bulunduğu cadde üzerindeki yaya ve araç trafiği, işlek cadde niteliğiyle birleşmekte ve ticari açıdan sürekli hareketlilik sağlamaktadır. Köşe konumda yer alması sayesinde, caddeye bakan iki cepheden de görünürlük sunmakta, bu durum tabela, vitrin ve dış cephe kullanımında belirgin bir avantaj oluşturmaktadır.

Dükkan, toplam 55 metrekare net kullanım alanına sahiptir. Bu alan, işlevsel ve kullanımı kolay bir düzende planlanmaya elverişli bir büyüklük sunmaktadır. Net 55 metrekarelik alan, ticari faaliyetlerin düzenli bir şekilde yürütülmesine imkân tanıyacak, aynı zamanda kontrolü kolay bir işletme alanı sağlayacak ölçüde dengeli bir büyüklük oluşturmaktadır. Dükkan, zemin katta yer almakta olup, bulunduğu bina 8 katlıdır. Zemin katta yer alan konumu, müşteri erişimini kolaylaştırmakta ve doğrudan cadde seviyesinden giriş imkânı vermektedir. Bina yaşı 8 olup, bu durum, yapı itibarıyla görece yeni sayılabilecek bir yaş aralığı içinde bulunmasına imkân tanımaktadır. Bu çerçevede, 8 katlı bir binanın zemin katında, net 55 metrekare büyüklüğe sahip bir dükkan olarak düzenli bir fiziki yapı sunmaktadır.

Dükkanda ısıtma sistemi olarak merkezi sistem kullanılmaktadır. Merkezi sistem ısıtma, kullanım ve işletme açısından pratik bir çözüm sunmakta, dükkan içinde homojen bir ısınma imkânı tanımaktadır. Merkezi ısıtmanın sağladığı bu düzen, mekânın her bölümünde benzer konfor seviyesinin korunmasına yardımcı olmakta, işleyişin ve günlük kullanımın daha düzenli sürdürülmesine katkı sağlamaktadır. Bu ısıtma sisteminin varlığı, hem çalışanlar hem de müşteriler için daha konforlu bir iç ortam elde edilmesine destek olmaktadır.

Dükkanın Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi’nde, TOKİ konutlarının altında yer alması, konut yoğunluğunun bulunduğu bir bölgede, işlek cadde üzerinde köşe konumda yer alan bir ticari alan elde edilmesini sağlamaktadır. TOKİ konutlarının altında konumlanması, çevresinde düzenli bir yerleşim dokusu bulunduğunu göstermekte; bu durum, gün boyunca hareketliliğin sürdüğü bir çevre yapısına işaret etmektedir. İşlek cadde üzerinde bulunması, yaya ve araç geçişlerinin sürekliliğini artırmakta, köşe konumlu oluşu ise dükkanın fark edilme olasılığını yükseltmektedir. Bu unsurlar, 55 metrekare net kullanım alanına sahip bir dükkan için, öne çıkan ticari nitelikler oluşturmaktadır.

Dükkanın 8 katlı bir binanın zemin katında yer alması, cadde ile doğrudan bağlantı avantajı sağlamaktadır. Hem cephe görünürlüğü hem de erişilebilirliği, zemin kat konumu ile güçlenmektedir. Bina yaşının 8 olması, yapının nispeten yeni bir dönemde inşa edildiğini göstermekte; bu durum, binanın genel fiziksel koşulları açısından düzenli bir yapı algısı oluşturmaktadır. Merkezi sistem ısıtmanın sağladığı kullanım kolaylığı, zemin katta bulunmanın erişim avantajı, işlek cadde üzerindeki köşe konum ve TOKİ konutlarının altındaki yerleşimi, dükkanın konum ve niteliklerini bir arada değerlendiren bir çerçeve ortaya koymaktadır.

Ben, Mertcan Topsakal olarak, bu devren kiralık dükkanı Century-21 INVEST bünyesinde ilgilenenlere sunmaktayım. İstanbul, Türkiye, Yahyakemal lokasyonunda, Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi sınırları içerisinde, TOKİ konutlarının altında, işlek bir cadde üzerinde bulunan bu köşe dükkan, net 55 metrekare kullanım alanı, 8 yaşındaki 8 katlı bir binanın zemin katında yer alan konumu ve merkezi sistem ısıtma özelliğiyle, düzenli ve işlevsel bir ticari alan arayanlar için uygun nitelikler taşımaktadır. Dükkana ilişkin tüm bilgiler; konumu, büyüklüğü, bina yaşı, bulunduğu kat, kat sayısı ve ısıtma sistemi çerçevesinde açık ve net şekilde ifade edilmekte olup, devren kiralama talebi olan ilgililerin bu kapsamda değerlendirme yapmalarına imkân tanımaktadır.