Kağıthane´de Devren Kiralık 120 Metre Kare Köşe Fırın ve Cafe Dükkanı

55 m2
1+1
 Portföy No: 33223

AÇIKLAMA

Ben Mertcan Topsakal, Century-21 INVEST bünyesinde portföyümde yer alan, Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi’nde bulunan devren kiralık dükkanımı sunmaktayım. Dükkan, TOKİ konutlarının altında, gün boyu yaya ve araç trafiğinin yoğun olduğu işlek bir cadde üzerinde ve köşe konumda yer almaktadır. Lokasyon itibarıyla hem görünürlüğü hem de erişilebilirliği yüksek, müşteri trafiği güçlü bir noktadadır.

Dükkan, hâlihazırda Tarihi Balat Unlu Mamülleri – Fırın & Cafe olarak faaliyet göstermekte olup, fırın, pastane ve cafe konseptine tamamen uygun yapıdadır. Mevcut kullanım şekli itibarıyla unlu mamuller, pastacılık ürünleri ve cafe hizmetlerini bir arada sunmaya elverişli bir düzende işletilmektedir. Hazır kurulu düzende olması, yeni kullanıcıya zaman kaybı olmadan faaliyete başlama imkânı sağlamaktadır.

İşyerinin ön kısmında masa ve sandalye koymaya uygun açık alan bulunmaktadır. Bu alan, oturmalı cafe konseptine uygun şekilde kullanılmakta olup, gel-al ve paket servise ek olarak, yerinde servis imkânı sunma potansiyeli taşımaktadır. Bulunduğu cadde üzerindeki yaya yoğunluğu ve çevredeki konut yerleşimi dikkate alındığında, bu açık alan müşterilerin rahatça oturup vakit geçirebileceği bir düzen kurmaya uygundur.

Dükkanın iç bölümünde WC mevcut olup, kullanım açısından işletmenin gerektirdiği temel ihtiyaçları karşılayacak niteliktedir. İç bölüm, fırın ve pastane kullanımına uygun şekilde düzenlenmiş olup, mağaza alanı ve çalışma alanları, mevcut konsepti destekleyecek biçimdedir. Net kullanım alanı 55 m² olan dükkan, pratik ve işlevsel bir plan sunmaktadır.

Pastanede bulunması gereken tüm demirbaşlar, dolaplar ve ekipmanlar eksiksiz olarak mevcut olup, devir bedeline dahildir. Bu kapsamda, unlu mamul üretimi, pastacılık ürünlerinin sergilenmesi ve sunumu ile cafe hizmeti verilmesine yönelik tüm temel donanım halihazırda hazır durumdadır. Yeni devralacak kişi veya işletme, ilave büyük ölçekli ekipman yatırımı yapmadan, mevcut kurulu düzen üzerinden işleyişe devam edebilecek durumdadır. Bu özellik, devralma sürecinde işletmeye avantaj sağlayan önemli bir unsurdur.

Dükkan, Kağıthane Yahya Kemal Mahallesi sınırları içinde, İstanbul, Türkiye, Yahyakemal lokasyonunda yer almaktadır. Bulunduğu bölgede yoğun konut yerleşimi mevcuttur. TOKİ konutlarının altında konumlanmış olması nedeniyle sürekli ve düzenli bir çevre nüfusu tarafından görülebilir durumdadır. Çevrede aktif ticari işletmelerin bulunması, gün içindeki hareketliliği artırmakta ve potansiyel müşteri sayısını yükseltmektedir. Bölge, paket servis, gel-al ve oturmalı cafe konseptine uygun tüketim alışkanlıklarının bulunduğu bir yapı sergilemektedir.

Dükkanın tipi dükkan / mağaza olup, bina yaşı 8 yıldır. Bina toplamda 7 katlı olup, dükkan zemin katta yer almaktadır. Dükkanın metrekaresi (net) 55 m²’dir. Oda sayısı 1+1 düzenindedir. Isıtma sistemi olarak fancoil kullanılmaktadır. İşyerinin kullanım durumu kiracı oturuyor şeklindedir. Bu özellikler, binanın yaşı, kat bilgisi ve kullanım şekli hakkında net bilgi vermektedir.

Dükkanın köşe konumda olması, cephe ve görünürlük avantajı sağlamaktadır. İşlek cadde üzerindeki konumu sayesinde, hem araç trafiği hem de yaya trafiği bakımından dikkat çeken bir noktadadır. Yakın çevredeki yoğun konut alanları ve ticari işletmeler, gün içindeki müşteri potansiyelini desteklemektedir. Bu yapı, düzenli müşteri kitlesi oluşturma ve sürdürme olanağı sunmaktadır.

Hazır kurulu düzeni, mevcut konsepti, eksiksiz demirbaş ve ekipmanları, işlek cadde üzerindeki köşe konumu ve çevresindeki yoğun yerleşim dokusu ile bu dükkan, devralındığı anda faaliyete devam etmeye uygun niteliktedir. Fırın, pastane ve cafe konseptine yatırım yapmak veya bu alanda hali hazırda faaliyet gösterip yeni bir lokasyona geçmek isteyenler için uygun bir seçenektir.

Bu devren kiralık dükkan hakkında yerinde sunum ve detaylı bilgi için benimle iletişime geçilmesi yeterlidir. İlanla ilgili tüm sorular ve yerinde gösterim talepleri için Mertcan Topsakal olarak Century-21 INVEST bünyesinde hizmet vermekteyim.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Yahyakemal
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Dükkan / Mağaza
Fiyat 1.450.000 ₺
Metre Kare (Net) 55
Oda Sayısı 1+1
Bina Yaşı 8
Bulunduğu Kat zemin
Kat Sayısı 7
Isıtma Fancoil
Kullanım Durumu Kiracı Oturuyor
Görüntülenme Sayısı
311

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın
Mertcan Topsakal

Mertcan Topsakal

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç