Kağıthane Şirintepe Ross Garden’da Satılık 2+1, 90 Metre Kare Ferah Daire

72 m2
2+1
 Portföy No: 31435

AÇIKLAMA

Kağıthane Şirintepe Ross Garden Rezidans’ta Yatırıma Uygun 2+1 Daire

İstanbul Kağıthane ilçesi Şirintepe Mahallesi’nde, Ross Garden Rezidans içinde yer alan 2+1 dairem, merkezi konumu ve site olanakları ile düzenli kira getirisi ve değer artış potansiyeli arayan yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Daire, 4. katta konumlanmış olup 62 m² net, 72 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Kuzeydoğu cepheye sahip daire sabah güneşi alarak günün ilk saatlerinden itibaren aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Daire, Kağıthane ilçesinin öne çıkan bölgelerinden Şirintepe Mahallesi’nde yer almakta olup günlük yaşamda ihtiyaç duyulabilecek pek çok noktaya yürüme veya kısa araç mesafesinde erişim imkânı sunmaktadır. Barbaros Caddesi İETT durağına 4 dakika yürüme mesafesinde bulunan konum, toplu taşıma olanaklarından etkin şekilde yararlanma imkânı tanımaktadır. Şirintepe Mevlana Camii’ne 10 dakika, markete 6 dakika yürüme mesafesi ile temel ihtiyaçlara hızlı ulaşım sağlanmaktadır.

Kağıthane Belediyesi Yahya Kemal Spor Kompleksi’ne 12 dakika, futbol sahasına 2 dakika yürüme mesafesi ile spor ve sosyal aktivitelere erişim kolaydır. Kağıthane Havalimanı Metro istasyonuna 9 dakika araçla veya 30 dakika yürüme mesafesi, Axis AVM’ye 7 dakika araçla, Vadi İstanbul AVM’ye 10 dakika araçla ulaşım imkânı sunan konum, alışveriş ve sosyal yaşam açısından avantaj sağlamaktadır. Atlas Üniversitesi ve İstinye Üniversitesi’ne 6 dakika mesafede bulunan daire, üniversite çevresinde konum arayan kiracılar için de tercih edilebilir bir lokasyondadır. RAMS Stadyumu’na 10 dakika araç mesafesi ve çevredeki hastane ile eczanelere yaklaşık 10 dakika araçla ulaşım imkânı, bölgenin gelişmiş altyapısını desteklemektedir.

Site ve Bina Olanakları

Daire, Ross Garden Rezidans bünyesinde yer almakta olup site içerisinde yaşamı kolaylaştıran ve güvenli kılan çeşitli olanaklardan yararlanmaktadır. Binada çift asansör bulunmaktadır. 7/24 güvenlik ve güvenlik kameraları ile izlenen yapı, güvenliği ön planda tutmaktadır. Yangın merdiveni ve her katta yangın söndürme tüpü bulunması, bina güvenliği açısından önemli bir avantaj sunmaktadır.

Site bünyesinde kapalı, her daireye ait işaretli, 3 katlı otopark bulunmaktadır ve bu sayede otopark sorunu yaşanmamaktadır. Çocuk oyun alanı, fitness salonu, mescit, kadın ve erkekler için ayrı WC alanları, sauna, seyir terası ve toplantı salonu gibi donatılar, site sakinlerine sosyal ve fonksiyonel kullanım alanları sağlamaktadır. Giriş bölümünde yer alan ticari dükkân ile site içerisinde temel ihtiyaçlara erişim kolaylaşmaktadır.

Daire Özellikleri

Daire, 13 katlı binanın 4. katında konumlanmış olup 2+1 planlamaya sahiptir. 62 m² net kullanım alanı bulunan dairede kapalı mutfak tercih edilmiştir. Isıtma sistemi merkezi (pay ölçerli) olup, sıcak su ve ısınma bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Bu yapı, hem merkezi sistemin avantajlarından yararlanmayı hem de bireysel tüketim kontrolünü mümkün kılmaktadır. Dairede görüntülü diafon sistemi mevcuttur. Site pay ölçerli sistemle yönetilmekte olup aidat bedeli 2.900 TL’dir.

Bina 5 yaşında olup güncel yapı standartlarına uygun, site içerisinde konumlu bir rezidans bloğudur. Dairede balkon bulunmamaktadır. Kullanım durumu kiracı oturuyor şeklindedir ve mevcut kiracıya ait 2 yıl geçerli tahliye taahhüdü mevcuttur. Bu durum, yatırım amaçlı alımlarda öngörülebilir kira süreci ve sözleşme yönetimi açısından avantaj sağlamaktadır. Daire, yabancılar için uygundur ve takasa uygun değildir. Eşyalı olmayıp boş teslim niteliğinde olup, yeni malik tarafından kullanım tercihine göre düzenlenmeye elverişlidir.

Gayrimenkul Danışmanı ve Ofis Bilgileri

Dairenin satışı, Century-21 INVEST bünyesinde tarafımca yürütülmektedir. Adres: Hamidiye Mah. Cendere Cad. No:103/2 D:51 Kağıthane / İstanbul. Satış sürecinde ilan detaylarında belirtilen tüm bilgiler esas alınmakta olup, daireye ilişkin olarak sadece burada yer alan veriler dikkate alınmaktadır.

İlan hakkında detaylı bilgi almak, daireyi yerinde görmek veya randevu oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz. İletişim telefonum: 0546 609 89 35. Gayrimenkulünüzü satmak veya kiralamak istemeniz halinde, doğru fiyat, doğru pazarlama ve doğru alıcı odağında, profesyonel çözümler çerçevesinde süreç yönetimi sağlamaktayım.

Bu ilan metni, Şirintepe Mahallesi Ross Garden Rezidans’ta yer alan söz konusu dairenin konum, site, bina ve daire özelliklerini, yatırım ve kullanım amacıyla değerlendirmek isteyen alıcı adaylarına bilgi sunmak üzere tarafımdan hazırlanmıştır.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Seyrantepe
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Daire
Fiyat 6.250.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 72
Metre Kare (Net) 62
Oda Sayısı 2+1
Bina Yaşı 5
Bulunduğu Kat 4
Kat Sayısı 13
Isıtma Merkezi (Pay Ölçer)
Banyo Sayısı 1
Balkon Yok
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Kiracı Oturuyor
Aidat 2900
Site İçerisinde Evet
Krediye Uygun Evet
Takasa Uygun Hayır
Görüntülenme Sayısı
596

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Mutfak
  • Kapılar
  • Pencereler
  • Tavan Yüksekliği
  • Balkon Sayısı

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Dış Cephe
Merve Uludağ

Merve Uludağ

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç