Kağıthane Merkezde 2+1, 95 Metre Kare Ferah Satılık Daire Fırsatı Kaçırmayın

80 m2
2+1
 Portföy No: 35641

AÇIKLAMA

Kağıthane Merkez Mahallesi’nde Merkezi Konumda Satılık 2+1 Daire

Kağıthane Merkez Mahallesi Deste Sokak’ta yer alan, net 65 m² kullanım alanına sahip 2+1 daireyi satışa sunuyorum. Daire, günlük yaşamın gerektirdiği tüm olanaklara yakın, merkezi ve ulaşım açısından avantajlı bir konumda bulunmaktadır. Gerek oturum amaçlı, gerekse yatırım amaçlı düşünenler için düzenli, kullanışlı ve planlı bir yaşam alanı sunmaktadır.

Daire kot 1 konumunda yer almakta olup, planlı yerleşimiyle ferah ve işlevsel bir kullanım imkânı sağlamaktadır. Kapalı mutfak düzenine sahip olması, özellikle aile yaşamında mutfak alanının ayrı ve derli toplu olmasını isteyenler için önemli bir avantaj sunmaktadır. Doğu cepheli oluşu, günün ilk ışıklarından itibaren doğal aydınlık sağlayarak iç mekân konforunu artırmaktadır.

Dairenin Özellikleri

Satışa sunduğum bu daire, iki oda ve bir salon planında tasarlanmış olup, hem aile yaşamına hem de çalışan profesyonellerin ihtiyaçlarına uygun bir yapıdadır. Net 65 m² kullanım alanı, günlük yaşama yönelik tüm temel ihtiyaçları karşılayacak ölçüde planlı ve verimli kullanılabilir bir alan sunmaktadır.

Kapalı mutfak, yemek hazırlama ve depolama süreçlerini düzenli tutmaya elverişli olup, salon alanının daha düzenli ve sosyal kullanıma ayrılmasına olanak vermektedir. Banyo sayısının 1 olması, düzenli ve sade bir kullanımı ön plana çıkarmaktadır. Isıtma sistemi olarak merkezi sistem tercih edilmiş olup, mevsimsel konfor ve ısınma maliyetlerinde denge sağlamaya yönelik bir yapıdadır.

Dairenin bulunduğu bina, toplam 5 katlı olup, daire kot 1 konumunda yer almaktadır. Binanın yaşı 11 olup, bu durum yapı güvenliği, tesisat düzeni ve genel bina kullanımı açısından dengeli bir seçenek sunmaktadır. Site içinde bulunmaması, aidat giderlerinin daha makul düzeyde kalmasına katkı sağlamaktadır. Aidat tutarı 300 TL olup, bu bedel ortak giderler kapsamında öngörülen standart seviyededir.

Dairenin kullanım durumu “sahibi oturuyor” şeklindedir. Bu durum, taşınmazın düzenli olarak kullanıldığını, bakım ve gözetim altında tutulduğunu göstermekte, yeni alıcı açısından yapının genel durumu hakkında olumlu bir gösterge oluşturmaktadır. Takasa uygun olmaması ve satıcının doğrudan satış iradesine sahip olması, satış sürecinde netlik ve açıklık sağlamaktadır.

Konum ve Ulaşım Avantajları

Dairenin bulunduğu Kağıthane Merkez Mahallesi, İstanbul’un ulaşım ağlarına yakın, aktif ve aynı zamanda aile yaşamına uygun bir lokasyondur. Kemerburgaz Caddesi’ne yürüme mesafesinde oluşu, günlük ihtiyaçların karşılanması ve toplu taşıma kullanımı açısından pratiklik sağlamaktadır. Havuzlar Caddesi’ne yakın konumu, çevredeki ulaşım ve ticari akslara erişimi kolaylaştırmaktadır.

Market, fırın, eczane ve benzeri günlük ihtiyaç noktalarına birkaç dakikalık mesafede bulunması, araç kullanmaksızın temel ihtiyaçların karşılanabilmesini mümkün kılmaktadır. Havuzlar Parkı’na yürüme mesafesinde olması, özellikle aileler ve çocuklu haneler için açık hava ve yeşil alan kullanımına elverişli bir ortam sunmaktadır. Okul ve sağlık kuruluşlarına kolay ulaşım imkânı, lokasyonun aile yaşamına uygunluğunu güçlendirmektedir.

Otobüs ve minibüs duraklarına yakın konumda bulunması, toplu taşıma ile hareket edenler için zaman tasarrufu ve ulaşım kolaylığı sağlamaktadır. Kağıthane Merkez ve Çağlayan bölgesine rahat erişim, hem iş hem de gündelik yaşam akışında pratik bir ulaşım imkânı sunmaktadır. TEM ve E-5 bağlantı yollarına kısa sürede ulaşılabilmesi, İstanbul içi ulaşımda farklı güzergâh alternatiflerini etkin kullanmaya olanak tanımaktadır.

Kafe, restoran ve çeşitli sosyal yaşam alanlarına yakınlık, sosyal ve iş hayatının ihtiyaçlarını dengeli biçimde karşılamayı mümkün kılmaktadır. Aynı zamanda sessiz ve aile yaşamına uygun bir konumda yer alması, merkezi olmasına rağmen gürültüden uzak, sakin bir yaşam ortamı arayanlar için dengeli bir seçenek oluşturmaktadır.

Ulaşım Süreleri ve Çevresel Olanaklar

Dairenin konumu itibarıyla İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 25 dakikalık mesafede bulunması, sık seyahat edenler için önemli bir avantajdır. Vadi İstanbul AVM’ye 10 dakikalık mesafede yer alması, alışveriş, sosyal yaşam ve eğlence ihtiyaçlarının kolaylıkla karşılanmasına imkân sağlamaktadır. Kağıthane Metro İstasyonu’na 7 dakika, Kağıthane Belediyesi’ne 7 dakika mesafede olması, resmi işler ve ulaşım düzeninde pratiklik sunmaktadır.

Yakın çevrede konumlanan Atlas Üniversitesi, Kent Üniversitesi ve İstinye Üniversitesi’ne 8 dakikalık mesafede bulunması, eğitim amaçlı kullanım veya kiralama potansiyeli açısından da bu daireyi cazip kılmaktadır. Hem öğrenciler, hem akademik personel, hem de bölgede çalışan profesyoneller açısından konumu itibarıyla tercih edilebilir bir seçenek oluşturmaktadır.

Bu dairenin satışı Century-21 INVEST bünyesinde tarafımca yürütülmektedir. İlan detaylarında belirtilen özellikler çerçevesinde, daire ile ilgili tüm sorularınız, detaylı bilgi talepleriniz ve randevu talepleriniz için benimle iletişime geçebilirsiniz.

İletişim için: 0546 609 89 35 numaralı telefondan Merve Uludağ ile irtibat kurabilirsiniz. Gayrimenkulünüzü satmak veya kiraya vermek isterseniz, aynı numara üzerinden benimle iletişime geçmeniz yeterli olacaktır.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Merkez
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Daire
Fiyat 3.950.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 80
Metre Kare (Net) 65
Bina Yaşı 11
Bulunduğu Kat kot1
Kat Sayısı 5
Banyo Sayısı 1
Aidat 300
Oda Sayısı 2+1
Isıtma Merkezi Sistem
Kullanım Durumu Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde Hayır
Krediye Uygun Evet
Takasa Uygun Hayır
Görüntülenme Sayısı
495

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Tavan Yüksekliği
  • 0
  • Mutfak
  • Kapılar
  • Pencereler

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Dış Cephe
Merve Uludağ

Merve Uludağ

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç