Kağıthane Çağlayan Merkezde 2+1, 100 Metre Kare Ferah Aydınlık Satılık Daire

80 m2
2+1
 Portföy No: 35699

AÇIKLAMA

Kağıthane Çağlayan Mahallesi Tepe Sokak’ta, merkezi konumda yer alan, masrafsız ve taşınmaya hazır 2+1 dairemi satışa sunuyorum. İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden biri olan Çağlayan’da bulunan bu daire, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için son derece uygun bir seçenektir. Şehrin merkezine ve önemli ulaşım hatlarına yakınlığı ile öne çıkan dairem, düzenli kullanılmış, bakımlı ve masrafsız yapısıyla yeni sahibini beklemektedir.

Dairem 80 m² brüt, 65 m² net kullanım alanına sahiptir. 2+1 planlı olup, odaların yerleşimi günlük yaşamı kolaylaştıran fonksiyonel bir düzen sunar. Kapalı mutfak alanı, yemek hazırlama ve depolama açısından kullanışlı bir yapıdadır. Mutfak ve salonun dengeli büyüklükte olması, aile yaşamına uygun, rahat ve düzenli bir kullanım imkânı sağlar. Fransız balkon detayı, özellikle gün ışığından daha fazla yararlanmayı mümkün kılarak, ferahlık hissini artırır.

Dairem doğu cepheli olup, tüm odalar gün ışığı almaktadır. Bu özellik, hem enerji tasarrufuna katkı sağlamakta hem de iç mekânlarda aydınlık, ferah ve sağlıklı bir yaşam alanı oluşturmaktadır. Güneş alan odalar, gün boyu aydınlık ve sıcak bir atmosfer sunar. Kullanımda olan ve bakımlı durumda bulunan iç mekânlar, ekstra tadilat gerektirmeyecek şekilde, masrafsız ve taşınmaya hazır durumdadır.

Dairem, 5 katlı bir binanın 2. katında yer almaktadır. Bina yaşı 13 olup, yapı genel itibarıyla aile yaşamına uygun özellikler sunmaktadır. Site içerisinde olmayıp, bağımsız bir apartman yapısındadır. Bu yapı tipi, merkezi lokasyon avantajı ile birleştiğinde, ulaşım ve çevre imkânlarına doğrudan erişim sağlayan pratik bir yaşam tarzı sunar. Daire şu an için sahibi tarafından kullanılmakta olup, düzenli kullanımın getirdiği bakımlı bir iç mekân yapısına sahiptir.

Isıtma sistemi doğal gaz olup, bireysel kullanım açısından kontrol edilebilir, ekonomik ve konforlu bir ısınma imkânı sunmaktadır. Dairede banyo sayısı 1 adet olup, günlük ihtiyaçları karşılayacak şekilde standart ve kullanışlıdır. Balkon mevcuttur ve bu alan, günlük kullanımda nefes alabilecek bir açık alan ihtiyacını karşılamaktadır. Daire eşyalı değildir; bu durum, yeni sahibinin kendi tarzına uygun şekilde döşeme ve yerleşim yapabilmesine imkân tanımaktadır.

Apartmanda aylık aidat bedeli 300 TL olup, bina giderleri çerçevesinde makul seviyededir. Yapının bulunduğu lokasyon itibarıyla günlük yaşamda ihtiyaç duyulan toplu taşıma, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları ve sosyal alanlara erişim rahattır. 46T ve 46Ç İETT otobüs hatları bina önünden geçmektedir. Ayrıca Kağıthane Metro İstasyonu yaklaşık 8 dakika, Çağlayan Metro İstasyonu yaklaşık 10 dakika mesafede yer almaktadır. Çağlayan Adliyesi’ne yaklaşık 10 dakika içerisinde erişim mümkündür.

Alışveriş ve sosyal yaşam açısından da dairem, avantajlı bir konumdadır. Cevahir AVM’ye yaklaşık 10 dakika içinde ulaşılabilmekte, Kağıthane Millet Bahçesi yakın konumda bulunmakta ve Kağıthane Belediyesi’ne yaklaşık 10 dakika içerisinde erişim sağlanabilmektedir. Sağlık hizmetlerine erişim noktasında ise Florence Nightingale Hastanesi yaklaşık 7 dakika, Okmeydanı Prof. Dr. Cemil Taşcıoğlu Şehir Hastanesi yaklaşık 10 dakika mesafededir.

Eğitim olanakları bakımından, dairenin bulunduğu konum, ilkokul, ortaokul, lise ve özel eğitim kurumlarına yaklaşık 5–10 dakika mesafede yer alacak şekilde avantaj sunmaktadır. Ulaşım bağlantıları açısından İstanbul Havalimanı’na yaklaşık 30 dakika içinde, RAMS Park Stadyumu’na ise yaklaşık 11 dakika içinde erişim mümkündür. Bu konum, hem şehir içi ulaşım hem de şehir dışı bağlantılar açısından güçlü bir erişilebilirlik sunar.

Dairem, yüksek kira potansiyeline sahip bir bölgede bulunmaktadır. Merkezi konum, ulaşım kolaylığı, çevredeki sosyal, eğitim ve sağlık imkânları, bu daireyi yatırım amacıyla düşünenler için de cazip hale getirmektedir. Aynı zamanda, güvenli aile binası yapısı ve aydınlık, ferah yaşam alanları arayan kullanıcılar için oturuma hazır bir seçenek sunmaktadır. Daire, takasa uygundur; bu özellik, gayrimenkul değişimi düşünen alıcılar için ilave bir avantaj sağlamaktadır.

Bu ilan, İstanbul, Kağıthane, Çağlayan lokasyonunda, Tepe Sokak’ta yer alan, merkezi konumlu, masrafsız, 2+1, doğal gaz ısıtmalı, balkonlu, aydınlık ve kullanışlı bir daire için hazırlanmıştır. Tüm bilgiler, mevcut daire özellikleri esas alınarak sunulmuştur. Gayrimenkul ile ilgili detaylı bilgi ve yerinde inceleme talebi için Century-21 INVEST bünyesinde satışını yürüttüğüm bu daire hakkında benimle irtibata geçilmesi yeterlidir. Ben, Merve Uludağ, bu dairenin satışıyla ilgilenmekteyim ve talep halinde daireyi yerinde göstermek üzere planlama yapabilmekteyim.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Çağlayan
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Portföy Kategorisi Daire
Fiyat 6.450.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 80
Metre Kare (Net) 65
Bina Yaşı 13
Bulunduğu Kat 2
Kat Sayısı 5
Banyo Sayısı 1
Aidat 300
Oda Sayısı 2+1
Isıtma Doğal Gaz
Balkon Var
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde Hayır
Krediye Uygun Hayır
Takasa Uygun Evet
Görüntülenme Sayısı
147

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Tavan Yüksekliği
  • 1
  • Mutfak
  • Kapılar
  • Pencereler

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Dış Cephe
Merve Uludağ

Merve Uludağ

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç