Acil Satılık Kentsel Dönüşüme Aday Geniş Metre Kareli Yatırımlık Daire

60 m2
2+1
 Portföy No: 32251

AÇIKLAMA

Bakırköy Ticari/Konut Gayrimenkul Bölge Uzmanı olarak Cevizlik Mahallesi Hamam Sokak’ta, Tahta Köprü yakınında satışa sunduğum dairem, konumu ve bulunduğu bina özellikleri itibarıyla yatırım ve oturum amaçlı değerlendirmeye uygun bir nitelik taşımaktadır. Dairem, Bakırköy Meydan’a ve Marmaray / Metro ulaşım hatlarına yaklaşık 2 kilometre mesafede yer almakta olup, merkezle bağlantısı güçlü, erişilebilir bir lokasyondadır. İstanbul, Bakırköy, Cevizlik bölgesinde, hem ticari hem konut amaçlı değer taşıyan bir bölgede bulunması, dairenin mevcut ve gelecekteki kıymetini destekler niteliktedir.

Satışa sunduğum daire, brüt 60 metrekare, net 55 metrekare kullanım alanına sahip, 2+1 tipinde bir dairedir. Kapalı mutfak planı ve balkonlu oluşu, metrekare verimliliğini artırmakta, günlük kullanımda işlevsel bir iç yerleşim sunmaktadır. Daire, binanın 5. katında yer almakta olup son kattadır. Bina toplam 4 katlı olarak belirtilmiş olup, mevcut yapı yaşı itibarıyla kentsel dönüşüm adayı bir yapıdadır. Bina yaşı 50 olup, hem bu binada hem de yan binalarda kentsel dönüşüm ile ilgili istişareler yapılmaktadır.

Bakırköy’de yürürlükte olan yeni imar planı çerçevesinde ilave 1 kat verildiği için, bu daire yeni bina inşa edildiğinde üzerine kat geleceği ve arakat konumuna yükseleceği için değerinin artması beklenebilecek bir nitelik taşımaktadır. Mevcut durumda son katta bulunan bu dairenin, olası bir yenileme sonrası arakat konuma geçecek olması, özellikle yatırımcılar açısından dikkate alınması gereken bir unsurdur. Bulunduğu kat ve imar planı kapsamında sağlanan ilave kat hakkı, bu daireyi kentsel dönüşüm sürecine konu olabilecek yapılar arasında avantajlı bir noktaya taşımaktadır.

Dairenin ısıtma sistemi doğalgazdır. Bu durum, yakıt tüketiminde kontrol edilebilir ve yaygın kullanılan bir ısınma sistemi sunmakta olup, bölge koşullarıyla uyumludur. Dairede 1 adet banyo bulunmaktadır. Balkonun varlığı, yaşam alanına ferahlık ve ek kullanım alanı kazandırmakta, özellikle kapalı mutfak planı ile birlikte değerlendirildiğinde, düzenli ve fonksiyonel bir kullanım imkanı sağlamaktadır. Daire eşyalı değildir, bu nedenle yeni alıcısına kendi zevk ve ihtiyaçları doğrultusunda kullanım ve dekorasyon imkanı sunmaktadır.

Dairenin kullanım durumu kiracı oturuyor şeklindedir. Kiracılı olarak satılması, özellikle gelir amaçlı gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar için, satın alma sonrası süreçte anında kira geliri elde etme imkanı anlamına gelmektedir. Bu durum, boş dairelere kıyasla, kira süreci ile ilgili bekleme süresini ortadan kaldırmakta ve satın alım anından itibaren düzenli gelir akışı potansiyeli taşımaktadır. Site içerisinde bulunmayan, bağımsız bir yapı içerisinde yer alan bu daire için aylık aidat bedeli 500 TL olarak belirtilmiştir.

Bakırköy Cevizlik bölgesinde, merkez erişimine uygun, Marmaray ve Metro bağlantılarına yaklaşık 2 kilometre mesafede konumlanan, kentsel dönüşüm adayı bir binada yer alan, brüt 60 metrekare, net 55 metrekare, 2+1 tipinde, kapalı mutfaklı ve balkonlu bu daire, hem bugünkü kullanım özellikleri hem de yeni imar planı ve kentsel dönüşüm olasılığı çerçevesinde geleceğe dönük değer potansiyeli barındırmaktadır. Bina yaşı 50 olup, binada ve yan binalarda kentsel dönüşüm ile ilgili istişareler yapılmaktadır. Bulunduğu kat 4, kat sayısı 4 olarak belirtilmiş olup, dairenin fiilen 5. katta ve son katta yer alması ve yeni imar planı kapsamında ilave 1 kat hakkı olması, gelecekte arakat konumuna geçme olasılığı açısından önem taşımaktadır.

Bu portföy, tarafımdan TEK yetkili olarak takip edilmekte olup, yer gösterme belgesi ile profesyonel şekilde çalışılmaktadır. İlan kapsamındaki daire ile ilgili tüm bilgi, yerinde gösterim ve satış sürecine ilişkin her aşamada, doğrudan benimle irtibata geçilmesi gerekmektedir. İstanbul içinde gayrimenkulünüzü satmak veya kiraya vermek istemeniz halinde de, aynı şekilde benimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu ilan, Century-21 INVEST bünyesinde, satışını yürüttüğüm bir portföydür. İlgili daireye ilişkin detaylı bilgi ve randevu talebiniz için benimle iletişime geçmeniz yeterlidir. Saygılarımla, Ercan Zengin.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Bakırköy , Cevizlik
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Daire
Fiyat 3.850.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 60
Metre Kare (Net) 55
Oda Sayısı 2+1
Bina Yaşı 50
Bulunduğu Kat 4
Kat Sayısı 4
Isıtma Doğal Gaz
Banyo Sayısı 1
Balkon Var
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Kiracı Oturuyor
Aidat 500
Site İçerisinde Hayır
Krediye Uygun Evet
Görüntülenme Sayısı
831

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Mutfak
  • Kapılar
  • Pencereler
  • Tavan Yüksekliği
  • Balkon Sayısı

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Dış Cephe
Ercan Zengin

Ercan Zengin

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç