Skyland Vadistanbul´da Satılık 557 Metre Kare +25 Metre Kare Teraslı Boş Ofis

557 m2
6+1
 Portföy No: 33886

AÇIKLAMA

İstanbul’un yeni iş ve yaşam merkezi olarak konumlanan Skyland İstanbul’da, şirketlerin prestij ve verimlilik beklentilerini karşılayan, 557 m² brüt kapalı kullanım alanına sahip, 25 m² özel teraslı ofis katının satışını sunmaktayım. TEM otoyoluna direkt bağlantısı, Seyrantepe Metro/Füniküler hattına doğrudan erişimi ve modern mimari özellikleri ile öne çıkan bu ofis, plazada çalışma kültürünü üst seviyede deneyimlemek isteyen kurumsal yapılara uygun bir ticari gayrimenkul niteliği taşımaktadır.

Mülk, 256 m² ve 301 m² olmak üzere iki ayrı kapalı kullanım alanının birleşiminden oluşmakta olup, toplamda 557 m² brüt metrekareye sahiptir ve çift tapulu yapısıyla iki ayrı giriş imkânı sunmaktadır. Bu özellik, birden fazla departmanı olan şirketler, yönetim ve operasyon birimlerini ayırmak isteyen kurumlar veya iki farklı şirketi aynı çatı altında konumlandırmayı planlayan yatırımcılar için ciddi bir esneklik sağlamaktadır. Ofisin net kullanım alanı 500 m² olup, iç mekân planlamasında geniş ve ferah alanlar sunan bir düzene sahiptir.

Ofisin en dikkat çeken özelliklerinden biri, plaza hayatında nadir bulunan 25 m² büyüklüğündeki özel teras alanıdır. Çalışanların gün içerisinde açık havaya çıkabilmesi, kısa molalarda temiz hava alabilmesi ve ihtiyaç duyulduğunda kurumsal davet, kısa toplantılar veya dinlenme alanı olarak değerlendirilebilmesi, iş ortamına hem konfor hem de motivasyon katan bir ayrıcalık oluşturmaktadır. Plazalarda sıkça karşılaşılan kapalı çalışma alanı sorununu ortadan kaldıran bu teras, çalışan memnuniyetini önceleyen şirketler için stratejik bir avantajdır.

Ofis, panoramik İstanbul manzarasına sahiptir. Yüksek kat konumu ve ferah tavan yüksekliği ile birlikte gün ışığından maksimum düzeyde faydalanan bir iç mekân sunulmaktadır. Tavan yüksekliğinin basık olmayan yapısı, mekâna genişlik hissi katarak uzun süreli çalışma ortamlarında psikolojik ve fiziksel konfor sağlamaya yönelik bir yapı oluşturur. Bu özellik, hem yönetici odalarında hem de açık çalışma ofisi kurgularında modern ve ferah bir atmosfer yaratma imkânı tanımaktadır.

Altyapı tarafında, ofiste fiber internet bağlantısı, gelişmiş VRF havalandırma sistemi ve yangın sistemleri hazır durumdadır. Bu özellikler, teknolojik altyapıya ihtiyaç duyan, kesintisiz iletişim ve iklimlendirme isteyen şirketler için temel gereklilikleri karşılamaktadır. Ofisin dekorasyonu taşınmaya hazır şekilde sunulmakta olup, yeni alıcının zaman kaybetmeden kullanımına olanak sağlar. Bu yapı, hem yatırımcılar hem de operasyonel süreci aksatmak istemeyen kurumsal şirketler için ciddi zaman ve maliyet avantajı oluşturmaktadır.

Mülk, İstanbul, Türkiye, Huzur lokasyonunda yer almakta olup, Skyland İstanbul’un sunduğu sosyal ve teknik imkânlardan doğrudan faydalanmaktadır. Aynı kompleks içerisinde yer alan gastronomi alanları, restoran ve kafeler, çalışanların ve misafirlerin gün içindeki sosyal ihtiyaçlarına hızlı ve konforlu çözümler üretmektedir. Kompleks bünyesindeki spor salonu ve AVM alanlarına asansörle erişim imkânı, plaza hayatını yalnızca bir çalışma alanı olmaktan çıkarıp, günün her saatinde kullanılabilir bir yaşam alanına dönüştürmektedir.

Ofise tahsisli 9 araçlık kapalı otopark kapasitesi, hem üst düzey yönetici park ihtiyacını hem de günlük araç kullanımını karşılamaya yönelik ciddi bir imkân sunmaktadır. Bununla birlikte misafir otopark hizmeti de bulunmakta olup, toplantı ve ziyaretçi trafiği yoğun olan şirketler için büyük kolaylık sağlamaktadır. Otopark kapasitesinin yeterli düzeyde olması, şehir içi ulaşımda özel araç tercih eden çalışanlar ve iş ortakları için önemli bir konfor unsurudur.

Güvenlik tarafında, Skyland İstanbul bünyesinde 7/24 üst düzey fiziki ve kameralı güvenlik ile resepsiyon hizmeti sunulmaktadır. Bu yapı, hem çalışanların hem de ziyaretçilerin güvenlik algısını güçlendirmekte, kurumsal şirketler için adresin güvenilirliğini artırmaktadır. Binanın kat mülkiyetli tapu durumu, hukuki açıdan şeffaf ve net bir mülkiyet yapısı sunmakta olup, yatırımcı açısından satın alma sürecinde güven unsuru oluşturmaktadır.

Ofis, 5 yaşında bir binada yer almakta, 35 katlı yapının 7. katında konumlanmış bulunmaktadır. 6+1 oda planına sahip olan ofiste, farklı kullanım senaryolarına uygun toplantı odaları, yönetici odaları, açık ofis alanları ve destek birimleri planlanabilmektedir. Isıtma sistemi merkezi sistem olup, projeye uygun şekilde yönetilen ısıtma altyapısı ile hem verimlilik hem de konforlu iklimlendirme elde edilmektedir.

Skyland İstanbul’da, 557 m² brüt kapalı kullanım alanı, 25 m² özel terası, çift tapulu ve iki ayrı girişli yapısı, panoramik İstanbul manzarası, modern altyapısı ve geniş sosyal olanakları ile öne çıkan bu ofisin satış süreci hakkında detaylı bilgi ve yerinde gösterim için tarafımla iletişime geçilmesi yeterlidir. İlan kapsamındaki bu mülk, Century-21 INVEST portföyünde yer almakta olup, satış süreci tarafımca yürütülmektedir. Tüm sorularınız, keşif talebiniz ve randevu planlamanız için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım.

Hayrettin Talha Aydınbaş

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Sarıyer , Huzur
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Ofis
Fiyat 115.000.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 557
Metre Kare (Net) 500
Bina Yaşı 5
Bulunduğu Kat 7
Kat Sayısı 35
Oda Sayısı 6+1
Isıtma Merkezi Sistem
Krediye Uygun Evet
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Görüntülenme Sayısı
301

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Tavan Yüksekliği
Hayrettin Talha Aydınbaş

Hayrettin Talha Aydınbaş

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç