Ayazağa Green Pine Sitesi Satılık Boş Ferah Geniş 3+1 Daire 120 Metre Kare

Ben Berkan Tan olarak, Sarıyer Ayazağa Green Pine Rezidans’ta yer alan bu 3+1 satılık daireyi sizlere sunmaktayım. Brüt 156 m², net 130 m² kullanım alanına sahip olan bu daire, şehir merkezine yakın, ulaşım avantajları güçlü, güvenli ve konforlu bir yaşam arayanlar için son derece uygun bir seçenektir. Site içerisindeki konumu, sunduğu sosyal olanaklar ve dairenin planlaması, hem aileler hem de yatırım amaçlı alım yapmak isteyenler açısından nitelikli bir tercih imkânı sağlamaktadır.

Daire, 3+1 oda planına sahip olup, net 130 m²’lik alanı ile ferah ve kullanışlı bir yaşam alanı sunmaktadır. Brüt 156 m² olması, ortak alanlar ve genel yerleşim açısından da geniş bir yapı karakteri ortaya koymaktadır. Binada her katta 4 daire bulunmakta ve bina toplam 10 kattan oluşmaktadır. Daire, 2. katta yer almakta olup, bu kat seviyesi hem erişim kolaylığı hem de site içi yaşam konforu açısından tercih edilen bir konum sunmaktadır. Binada çift asansör bulunmaktadır ve bu durum katlara ulaşımı pratik ve konforlu hâle getirmektedir.

Dairenin ısıtma sistemi kombi (doğalgazlı) olup, bireysel ısınma imkânı sunmaktadır. Bu sayede hem konfor hem de maliyet kontrolü açısından avantaj sağlanmaktadır. Dairede 2 banyo bulunmaktadır ve bu durum özellikle aile yaşamında günlük kullanım konforunu artıran önemli bir unsurdur. Dairede balkon bulunmamaktadır; bu durum, iç mekanın daha kompakt ve net şekilde planlanmasına olanak tanımaktadır. Daire eşyalı değildir ve kullanım durumu boştur. Yeni sahibinin kendi zevkine ve ihtiyacına göre dilediği şekilde tasarlayabileceği, hazır ve müsait bir yaşam alanı sunulmaktadır.

Mutfak, Amerikan mutfak tasarımına sahiptir. Mevcut yerleşim planı sayesinde, istenildiği takdirde kolaylıkla kapatılarak kapalı mutfak olarak kullanılabilecek bir yapıya sahiptir. Bu esneklik, hem açık mutfak konseptini sevenler hem de kapalı mutfak tercih edenler açısından dairenin kullanımını işlevsel kılmaktadır. Oda dağılımı, aile yaşantısına uygun bir düzen sunmakta; salon, odalar ve mutfak arasında dengeli bir yerleşim bulunmaktadır.

Daire, site içerisinde yer almakta ve site, 7/24 güvenlik hizmeti ile korunmaktadır. Güvenlik, giriş-çıkış kontrolü ve genel site düzeni açısından sürekli ve profesyonel bir şekilde sağlanmaktadır. Açık ve kapalı otopark imkânı, araç sahibi sakinler için önemli bir konfor unsuru oluşturmaktadır. Sitenin açık ve kapalı yüzme havuzu, yılın her döneminde yüzme imkânı sunmakta; bu durum, hem spor hem de sosyal yaşam açısından değerli bir artı olarak öne çıkmaktadır.

Site içerisinde geniş ve tam donanımlı bir spor salonu bulunmaktadır. Bu spor alanı, sakinlerin günlük spor ihtiyaçlarını dışarıya bağımlı kalmadan karşılayabilmelerine imkân verir niteliktedir. Ayrıca site içerisinde, sakinlerin kullanımına açık modern bir kafe alanı bulunmaktadır. Bu kafe alanı, site yaşamını destekleyen, sosyal buluşmalar ve günlük dinlenme anları için kullanılabilen modern bir sosyal alan özelliği taşımaktadır.

Konum açısından bakıldığında, dairenin bulunduğu Ayazağa Green Pine Rezidans, Maslak’a yaklaşık 3 dakika, Vadi İstanbul’a ise 5 dakika mesafededir. Kağıthane’ye 7–8 dakika, Levent’e ise 10–15 dakika içerisinde ulaşım imkânı bulunmaktadır. Bu mesafeler, hem özel araçla hem de bölgedeki genel ulaşım ağları ile değerlendirildiğinde, merkezi iş ve yaşam bölgelerine yakın, dinamik bir lokasyon avantajı sunmaktadır. Bölgede 6–7 üniversiteye yakın bir konumda bulunması, eğitim olanaklarına erişimi kolaylaştırmakta; bu durum hem öğrencili aileler hem de yatırımcılar için önem taşımaktadır. İlk ve orta okullara yürüme mesafesinde yer alması, özellikle çocuklu aileler açısından günlük yaşamı pratik ve rahat hâle getiren önemli bir avantajdır.

Bina kat irtifaklı olup krediye uygundur. Bu durum, finansman kullanmak isteyen alıcıların süreçlerini kolaylaştırmakta; gerek banka kredisi kullanımı gerekse resmi prosedürler açısından alım sürecini desteklemektedir. Dairenin site içerisinde yer alıyor olması, güvenlik, sosyal alanlar ve otopark imkânlarıyla birleştiğinde, bütüncül bir yaşam alanı sunmaktadır. Daire, takasa uygun değildir; satış süreci, doğrudan alım esasına göre yürütülmektedir.

Bu daire ile ilgilenen, detaylı bilgi almak veya yeri yerinde görmek isteyen alıcı adaylarının, yalnızca benimle iletişime geçmeleri yeterlidir. İlan, tek yetkili olarak tarafımdan takip edilmektedir. Tüm sorularınız, yerinde gösterim talepleriniz ve süreçle ilgili bilgi ihtiyaçlarınız için benimle iletişim kurabilirsiniz. Century-21 INVEST çatısı altında bu daireye ilişkin satış sürecini şeffaf, düzenli ve bilgilendirici şekilde yürütmekteyim.

İletişim için: 0536 312 55 01 – Berkan Tan