PortaVadi´de Satılık 168 Metre Kare Lüks Dekorasyonlu Ofis, KDV Avantajlı

168 m2
 Portföy No: 35762

AÇIKLAMA

İstanbul Hamidiye bölgesinde, Cendere Caddesi üzerinde konumlanan Porta Vadi projesinde yer alan bu 168 m² köşe ofis, kurumsal kullanıcılar ve yatırımcılar için nitelikli bir ticari gayrimenkul seçeneği sunmaktadır. Porta Vadi’nin prestijli ofis katında bulunan bu bağımsız bölüm, modern dekorasyonu, fonksiyonel iç yerleşimi ve hazır kiracılı durumu ile satışa sunulmaktadır. Ofis, bulunduğu yapı ve konum itibarıyla bölgenin iş merkezi niteliğini yansıtan, seçkin bir çalışma ortamı sağlamaktadır.

Satışı gerçekleştirilen bu ofis, brüt 168 m² kullanım alanına sahip olup, köşe konumu sayesinde kat içerisinde ayrıcalıklı bir yerleşim avantajı taşımaktadır. Geniş cam cepheler ile planlanan cephe düzeni, gün boyu iç mekânın doğal ışık almasını sağlamakta, böylece ferah, aydınlık ve kullanışlı bir çalışma atmosferi oluşturmaktadır. Bu fiziksel özellikler, çalışan verimliliğini ve mekânsal konforu destekleyen, kurumsal nitelikli ofis beklentilerine cevap veren bir yapı ortaya koymaktadır.

Ofisin iç dekorasyonu, modern ve şık bir anlayışla, kurumsal iş yaşamının gerekleri dikkate alınarak özel olarak tasarlanmıştır. Fonksiyonel yerleşim planı sayesinde, farklı büyüklüklerde çalışma alanları, açık ofis düzeni veya bölümlendirilmiş ofis kullanımları için uygun bir altyapı mevcuttur. Kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi, herhangi bir ek yatırım gereksinimini en aza indiren nitelikte olup, yeni alıcısına mevcut dekorasyon ile doğrudan kullanıma hazır bir ofis imkânı sunmaktadır. Bu sayede, taşınma ve yerleşme süreçlerinde zaman ve maliyet optimizasyonu sağlanabilmektedir.

Isıtma sistemi merkezi sistem olarak planlanmış olan ofiste, iklimlendirme ve konfor koşulları, profesyonel iş ortamının gerektirdiği standartlara uygun şekilde kurgulanmıştır. Bu teknik altyapı, kullanıcıların sadece iş süreçlerine odaklanabileceği, temel kullanım ihtiyaçlarının merkezi olarak karşılandığı bir ofis deneyimi sunmaktadır. Ofis, hem kullanıcı firmaların operasyonel verimlilik hedeflerine, hem de yatırımcıların sürdürülebilir kira geliri beklentilerine hizmet edecek şekilde yapılandırılmıştır.

Ofis, hazır kiracılı olarak satılmakta olup, satın alma anından itibaren kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sunmaktadır. Kiracılı yapı, boş kalma riskini azaltan, nakit akışı öngörülebilirliği sağlayan ve ticari gayrimenkulde yatırımcı açısından önem taşıyan bir unsurdur. Bu özellik, ofisi yalnızca kullanım amaçlı değil, aynı zamanda düzenli kira geliri potansiyeline sahip bir yatırım aracı haline getirmektedir.

Porta Vadi projesi, bulunduğu lokasyon ve sunduğu imkânlar ile bölgede öne çıkan prestijli bir iş merkezi konumundadır. Vadistanbul, Maslak, Levent ve Kağıthane gibi önemli iş ve ticaret bölgelerine yakın konumu, projeyi hem kullanıcı firmalar hem de yatırımcılar tarafından tercih edilen bir adres haline getirmektedir. Cendere Caddesi üzerinde yer alması, ticari hareketliliğin yoğun olduğu bu aks üzerinde görünürlük ve ulaşılabilirlik avantajı kazandırmaktadır. Bu durum, kurumsal firmalar için çalışan erişilebilirliği, iş ortakları ile buluşma ve operasyonel ulaşım açısından önemli bir konum değeri ortaya koymaktadır.

  • 168 m² brüt kullanım alanı
  • Köşe konumlu bağımsız bölüm
  • Modern ve şık dekorasyon
  • Geniş cam cepheli, gün ışığı alan ofis alanları
  • Fonksiyonel yerleşim planı
  • Hazır kiracılı satış imkânı
  • Düzenli kira geliri potansiyeli
  • Merkezi sistem ısıtma
  • Porta Vadi bünyesinde prestijli ofis katı
  • Vadistanbul, Maslak, Levent ve Kağıthane iş merkezlerine yakın konum
  • 7/24 güvenlik ve danışma hizmeti
  • Ortak kullanım toplantı salonları
  • Modern lobi ve bekleme alanları
  • Kapalı otopark
  • Profesyonel bina yönetimi ve yüksek hızlı asansörler

Porta Vadi’nin sunduğu 7/24 güvenlik ve danışma hizmetleri, modern lobi ve bekleme alanları, ortak kullanım toplantı salonları, kapalı otopark, profesyonel bina yönetimi ve yüksek hızlı asansörler, bu ofisi tercih eden firmalara kurumsal standartlarda bir iş ortamı sunmaktadır. Prestijli plaza konsepti, gerek çalışanlar gerekse ziyaretçiler nezdinde kurumsal imajı destekleyen bir atmosfer oluşturmaktadır. Bu kapsamda, ofisin bulunduğu yapı, sadece fiziksel bir çalışma alanı değil, aynı zamanda kurumsal kimliği güçlendiren bir iş adresi niteliğindedir.

Cendere Caddesi üzerinde yer alan Porta Vadi’nin, İstanbul iş dünyasının önemli merkezlerinden Vadistanbul, Maslak, Levent ve Kağıthane’ye yakınlığı, bu ofisin günlük iş trafiğine entegre bir lokasyon sunmasını sağlamaktadır. Bu konum, hem ulaşım kolaylığı bakımından hem de iş çevreleri ile etkileşim açısından değerli bir avantaj oluşturmaktadır. Hamidiye bölgesinde yer alan bu ticari gayrimenkul, bölgenin gelişen iş hacmine paralel olarak, orta ve uzun vadede değerini koruma ve artırma potansiyeline sahip bir nitelik taşımaktadır.

Bu nitelikli ticari gayrimenkul hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme için randevu oluşturmak isteyen alıcı adayları, satış sürecini yürüten Century-21 INVEST bünyesinde görev yapan Hayrettin Talha Aydınbaş ile iletişime geçebilir. Ticari gayrimenkulde 16 yıllık ve bölgede 9 yıllık uzmanlık tecrübesi bulunan Hayrettin Talha Aydınbaş, ofisin tüm fiziksel, teknik ve sözleşmesel özellikleri hakkında ayrıntılı bilgi sunmakta ve alım sürecinin her aşamasında profesyonel destek sağlamaktadır.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Hamidiye
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Ofis
Fiyat 31.000.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 168
Isıtma Merkezi Sistem
Görüntülenme Sayısı
89

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Tavan Yüksekliği
Hayrettin Talha Aydınbaş

Hayrettin Talha Aydınbaş

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç