PortaVadi´de Satılık 169 Metre Kare Boş Ofis, Vadistanbul´da KDV Avantajlı

İstanbul Hamidiye bölgesinde, Cendere Caddesi üzerinde yer alan Porta Vadi projesinde bulunan bu ofisi satışa sunuyorum. 169 m² brüt kullanım alanına sahip bu ofis, kurumsal nitelikte bir iş adresi arayan firmalar için planlı, fonksiyonel ve prestijli bir çalışma alanı imkânı sağlamaktadır. Satışa sunduğum bu ofis, gerek lokasyonu, gerekse teknik altyapısı ile hem yatırım hem de doğrudan kullanım amacıyla değerlendirmeye uygun niteliktedir.

Ofis, 169 m² büyüklüğündeki tek katta çözülmüş verimli bir plan şemasına sahiptir. Yükseltilmiş zemin sistemi hazır durumdadır. Bu altyapı, elektrik, data ve mekanik tesisatın ihtiyaçlara göre hızlı ve düzenli biçimde kurgulanmasına imkân verir. Kullanıcı, kendi departman yerleşimine ve çalışma düzenine göre kablolama ve altyapı çözümlerini kolaylıkla planlayabilir. Böylece hem açık ofis hem de bölümlendirilmiş ofis düzeni bu mekân içerisinde teknik olarak sorunsuz biçimde uygulanabilir.

İklimlendirme ihtiyacı, ofise kurulu olan VRV sistemi ile karşılanmaktadır. Bu sistem, farklı çalışma alanlarında farklı sıcaklık kontrollerine imkân sunan, kurumsal yapılarda tercih edilen bir iklimlendirme çözümüdür. Hazır VRV altyapısı, yeni kullanıcıya ilave bir kurulum süreci ve maliyeti olmadan, doğrudan kullanıma geçebilme avantajı sağlamaktadır. Merkezi sistem ısıtma ile desteklenen bu yapı, yıl boyunca dengeli bir iç mekân konforu sunmayı hedeflemektedir.

Ofis, dekorasyonu yapılmamış durumdadır. Bu özellik, kullanıcıya kendi kurumsal kimliği doğrultusunda tamamen özgün bir iç mimari tasarlama serbestliği sunar. Zemin kaplamaları, duvar bitişleri, aydınlatma elemanları, toplantı odası çözümleri, resepsiyon alanı ve çalışma istasyonları, yeni kullanıcının tercihlerine göre planlanabilir. Kurumsal kimliğini mekâna yansıtmak isteyen firmalar için bu durum önemli bir esneklik oluşturmaktadır.

Geniş cam cepheleri sayesinde ofis gün boyu doğal ışık almaktadır. Bu sayede ferah, aydınlık ve verimli bir çalışma ortamı elde edilebilmektedir. Doğal ışık alan cepheler, hem çalışan verimliliğini hem de iç mekân hissiyatını olumlu yönde etkileyen bir unsurdur. Cephe açıklıkları, farklı çalışma birimlerinin ve toplantı alanlarının gün ışığından etkin biçimde faydalanmasına olanak tanımaktadır.

Bulunduğu Porta Vadi yapısı, modern ofis standartlarına uygun olarak geliştirilmiş bir iş merkezi niteliğindedir. 7/24 güvenlik ve danışma hizmeti, giriş-çıkış kontrolü ve misafir karşılama süreçlerini düzenli ve güvenli bir çizgide tutmaktadır. Ortak kullanım toplantı salonları, farklı ölçeklerdeki görüşme ve sunum ihtiyaçlarına çözüm sunar. Modern lobi ve bekleme alanları, kurumsal misafir karşılama süreçlerine uyumlu bir giriş imkânı sağlar. Kapalı otopark imkânı, çalışan ve ziyaretçi araçlarının rahat ve düzenli biçimde park edilebilmesine katkı verir. Yüksek hızlı asansörler, bina içi sirkülasyonu pratik ve konforlu hâle getirmektedir.

Porta Vadi’nin plaza konsepti, kurumsal firmalar için adres değerini ön plana çıkaran bir yaklaşıma sahiptir. Vadistanbul, Maslak, Levent ve Kağıthane iş merkezlerine yakın konumu, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilir bir noktada yer alma avantajı sunmaktadır. Bu konum, iş görüşmeleri, toplantılar ve günlük operasyonel süreçler açısından pratik ulaşım imkânı sağlamaya yönelik bir avantaj olarak öne çıkmaktadır. Lokasyon, ticari gayrimenkul açısından da yatırım değeri yüksek bir aks üzerinde konumlanmaktadır.

Ofisin öne çıkan özellikleri arasında 169 m² brüt kullanım alanı, hazır VRV iklimlendirme sistemi, yükseltilmiş zemin altyapısı, dekorasyona hazır oluşu, geniş cam cepheleri ve doğal ışık avantajı, ortak toplantı salonlarından faydalanabilme imkânı, 7/24 güvenlik ve danışma hizmeti, kapalı otopark kullanımı ve prestijli iş merkezi konsepti yer almaktadır. Bu özellikler, şirket merkezi, hukuk bürosu, mimarlık ofisi, teknoloji şirketi, finans ve danışmanlık firmaları başta olmak üzere kurumsal kimliğe önem veren pek çok farklı sektör için uygun bir çerçeve sunmaktadır.

Bu ofisi, 16 yıllık ticari gayrimenkul tecrübem ve bölgede 9 yıllık uzmanlık sürecim çerçevesinde satışa sunuyorum. İlanını sunduğum gayrimenkul, hem yatırım hem de doğrudan oturum açısından değerlendirmeye elverişlidir. Porta Vadi’nin teknik ve sosyal imkânları ile Cendere Caddesi üzerindeki konumu birlikte değerlendirildiğinde, ofisin orta ve uzun vadeli değer potansiyeli ön plana çıkmaktadır.

İlanla ilgili detaylı bilgi almak, yerinde görmek ve randevu talebinde bulunmak isteyen alıcı adaylarının benimle iletişime geçmeleri yeterlidir. Bu ofisin fiziki özellikleri, teknik altyapısı, kullanım senaryoları ve yatırım açısından değerlendirilmesine yönelik tüm sorular için doğrudan bilgi sunmaktayım. Satışını gerçekleştirdiğim bu ofis ile ilgilenen kişilere, süreç boyunca gerekli tüm ilan ve mülkiyet detaylarını açık biçimde aktarmaktayım.

Bu ilan, Century-21 INVEST bünyesinde, tarafımdan satışa sunulmaktadır. İlgilenenler, ofisin 169 m² brüt kullanım alanı, merkezi sistem ısıtma, VRV iklimlendirme, yükseltilmiş zemin altyapısı, dekorasyona hazır yapısı, Porta Vadi’nin 7/24 güvenlik, danışma, ortak toplantı salonları, modern lobi, kapalı otopark ve prestijli plaza konsepti gibi özellikleri hakkında bilgi almak üzere benimle, Hayrettin Talha Aydınbaş ile iletişime geçebilir.