Porta Vadi´de Kurumsal Kiracılı KDV´li 1000 Metre Kare Satılık Dükkan

1000 m2
 Portföy No: 35053

AÇIKLAMA

İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Kağıthane – Hamidiye lokasyonunda, Cendere Caddesi üzerinde yer alan Porta Vadi projesindeki yola cepheli satılık dükkan&mağaza, metrekaresi, konumu ve proje niteliği ile nitelikli ticari gayrimenkul arayışında olan yatırımcı ve kullanıcılar için uygun bir fırsat sunmaktadır. Ben, Hayrettin Talha Aydınbaş olarak, Porta Vadi bünyesinde yer alan bu ticari ünitenin tüm özelliklerini şeffaf ve net bir şekilde sunmaktayım.

Söz konusu ticari ünite, toplam 1000 m² brüt kapalı alan ile geniş hacimli bir kullanım imkânı sağlamaktadır. Net kullanım alanı 900 m² olan bu dükkan, planlı ve fonksiyonel alan dağılımı sayesinde farklı ticari konseptlere uyarlanabilecek niteliktedir. Birçok sektöre hitap edebilecek büyüklük ve düzenli bir kat planı sunması, yatırım kararını güçlendiren önemli bir unsurdur.

Dükkanın kat dağılımı şu şekildedir:
Giriş Katı: 358 m²
Asma Kat: 281 m²
Depo Alanı: 182 m²
Ön Tahsisli Kullanım Alanı: 80 m²

Giriş katın 358 m² büyüklüğe sahip olması, doğrudan caddeye açılan ve güçlü bir vitrin etkisi oluşturan bir perakende alanı sunmaktadır. Yola cepheli bu bölüm, proje içi ve çevresindeki yaya ve araç trafiğinden maksimum düzeyde faydalanma imkânı verir. Geniş vitrin cephesi, marka görünürlüğünü artırmaya, ürün ve hizmetlerin sergilenişini güçlendirmeye uygun bir yapıdadır.

281 m² büyüklüğündeki asma kat, giriş katı destekleyen tamamlayıcı bir alan olarak, idari birimler, ofis bölümleri veya ek satış alanları için uygun bir düzen sunmaktadır. Katlar arası fonksiyonel ilişki, hem müşteri dolaşımı hem de operasyonel kullanım açısından avantaj sağlamaktadır. 182 m² depo alanı ise mal kabulü, stok yönetimi ve arka alan operasyonlarının kontrollü ve düzenli yürütülmesine imkân tanır. Bu depo alanı, özellikle yüksek ürün hacmi ile çalışan ticari işletmeler için önemli bir artı değer oluşturmaktadır.

Dükkanın önünde yer alan 80 m² tahsisli kullanım alanı, giriş alanını güçlendiren, marka algısını destekleyen ve işlevsel kullanım olanağı sunan bir dış mekân niteliğindedir. Bu alan, projede tahsisli oluşu sayesinde düzenli ve kontrollü kullanım imkânı sağlar, işletmenin görünürlüğünü artırmaya katkı verir.

Porta Vadi, rezidans, ofis ve ticari ünitelerden oluşan karma kullanım konseptine sahip bir projedir. Bu yapı, gün boyu süreklilik gösteren bir yaşam, çalışma ve alışveriş döngüsü oluşturmakta, dolayısıyla ticari ünite için yüksek bir yaya ve araç trafiği potansiyeli yaratmaktadır. Proje bünyesindeki ofis çalışanları, rezidans sakinleri ve çevredeki yoğun ticari hareketlilik, bu dükkan için süreklilik arz eden güçlü bir müşteri potansiyeli sunar.

Lokasyon olarak, dükkan Cendere Caddesi üzerinde, ana yol cepheli konumuyla dikkat çekmektedir. Bu konum, hem ulaşılabilirlik hem de görünürlük açısından ticari gayrimenkulde aranan temel kriterler arasındadır. Dükkanın TEM bağlantı yollarına yakın oluşu, şehrin farklı noktalarından araç ile erişimi kolaylaştırmakta; Levent, Maslak, Şişli aksına kısa sürüş mesafesinde konumlanması ise İstanbul’un önemli iş ve ticaret merkezlerine yakınlık açısından avantaj sunmaktadır. Ayrıca toplu taşıma ve metro hatlarına kolay erişim imkânı, hem çalışanlar hem müşteriler açısından ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.

Projede kullanılan modern mimari dil ve prestijli proje yapısı, bu ticari ünitenin dışarıya yansıyan algısını güçlendirmekte, kurumsal ve nitelikli marka imajına uygun bir çerçeve sunmaktadır. Dükkanın merkezi konumu, büyük metrekareli kullanım alanı, geniş vitrin cephesi ve tahsisli ön kullanım alanı ile birlikte değerlendirildiğinde, farklı ticari konseptlere uyarlanabilecek esneklikte olduğu görülmektedir.

Isıtma sistemi olarak merkezi sistem kullanılması, işletme giderlerinin kontrolü ve ısıl konforun dengeli yönetimi açısından avantaj sağlamaktadır. Metre kare büyüklüğü, planlı alan kullanımı ve projenin karma yapısı ile birlikte ele alındığında, bu ticari ünite, hem doğrudan kullanım hem de kira getirisi odaklı yatırım amacıyla değerlendirilebilecek nitelikte bir ticari gayrimenkul konumundadır.

Ben, Hayrettin Talha Aydınbaş olarak, Century-21 INVEST bünyesinde pazarlamasını yürüttüğüm bu yola cepheli, yüksek görünürlüklü ve prestijli projede konumlu dükkan&mağaza için, yerinde sunum ve detaylı bilgi talep eden ilgililere tüm teknik ve ticari bilgileri şeffaf şekilde aktarmaktayım. İlgilenenlerin, proje bünyesindeki konum, kat planı, kullanım senaryoları ve yatırım potansiyelini yerinde görerek değerlendirme yapmaları mümkündür.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Hamidiye
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Dükkan / Mağaza
Fiyat 310.000.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 1000
Metre Kare (Net) 900
Isıtma Merkezi Sistem
Görüntülenme Sayısı
147

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın
Hayrettin Talha Aydınbaş

Hayrettin Talha Aydınbaş

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç