Kağıthane Polat Ofis’te 1.092 Metre Kare Modern Kiralık Dükkan ve Ofis

İstanbul Kağıthane Gürsel lokasyonunda, Polat Ofis Kağıthane projesi içerisinde yer alan prestijli ticari alan kiralama için sunulmaktadır. Toplam 1.092 m² brüt kullanım alanına sahip bu ticari gayrimenkul, mağaza ve ofis fonksiyonlarını aynı çatı altında birleştirerek kurumsal kullanıcılar için güçlü bir çözüm oluşturmaktadır. Ticari gayrimenkulde 15 yıllık, bölgede 8 yıllık uzmanlığa sahip biri olarak, bu ilan kapsamında sunduğum alanın, operasyon ve yönetim süreçlerini tek bir adreste toplamak isteyen firmalar için son derece uygun bir yapı sunduğunu özellikle belirtmek isterim.

Bu ticari alanın mağaza bölümü 662 m² brüt, 501 m² net alana sahiptir. Giriş katı 238 m², alt kat ise 263 m² olarak planlanmıştır. 5 metre tavan yüksekliği ve geniş vitrin cephesi ile görünürlük ve marka algısı açısından güçlü bir etki sunmaktadır. Operasyon ve depolamaya uygun bodrum kat kullanımı, özellikle stok yönetimi, lojistik ve iç operasyonlarını verimli şekilde kurgulamak isteyen firmalar için ciddi bir avantaj sağlamaktadır. Giriş katının müşteriyi karşılama, ürün sergileme ve hizmet sunumu için elverişli yapısı, alt katın ise destek, operasyon ve depolama alanı olarak kullanılabilmesi, işleyiş açısından işlevsel bir planlama imkânı sunmaktadır.

Üst kat ofis alanı ise 430 m² brüt kullanım alanına sahiptir. 4 metre tavan yüksekliği ile ferah ve verimli çalışma ortamları oluşturulmasına elverişlidir. Ofis bölümüne, binanın yan cephesinden sağlanan bağımsız giriş ile erişim mümkündür. Bu sayede ofis kullanımı, mağaza alanından tamamen bağımsız olarak planlanabilmektedir. Aynı yapı içerisinde hem ofis hem mağaza fonksiyonunun birlikte kullanılmasına olanak tanınırken, dileyen kullanıcılar için bu iki birimin birbirinden ayrı olarak işletilmesi de mümkün kılınmaktadır. Bu durum, farklı departmanların ayrı girişlerle faaliyet göstermesine, yönetim ekibinin mağaza operasyonundan bağımsız bir akışla çalışabilmesine ve gerektiğinde mağaza ile ofisin eş zamanlı fakat birbirinden ayrışmış süreçler halinde yönetilmesine imkân sağlamaktadır.

Polat Ofis Kağıthane projesi 4 bloktan oluşmakta olup, projede toplam 24 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bunların 20 adedi ofis, 4 adedi mağaza niteliğindedir. Projede yer alan standart ofisler yaklaşık 420 m² brüt büyüklüğe sahip olup, dubleks ofislerde brüt alan 700 m²’ye kadar çıkmaktadır. Ofislerde 4 metre, mağazalarda 5 metre tavan yüksekliği bulunması, projeyi bölgedeki kurumsal kullanıcılara hitap eden modern ve fonksiyonel bir ofis konsepti haline getirmektedir. Söz konusu ticari alanda da bu yüksek tavanlı, ferah ve prestijli yapı kendini net biçimde göstermektedir.

Her bağımsız bölüme tahsis edilmiş otopark alanı bulunması, hem çalışanlar hem de ziyaretçiler için günlük kullanımda önemli bir konfor unsuru sunmaktadır. Plaza konseptiyle geliştirilen projede profesyonel bina yönetimi ve 7/24 güvenlik hizmeti sağlanmaktadır. Bu sayede, ticari faaliyette bulunan kullanıcıların güvenlik, ortak alan yönetimi ve bina işletimi gibi konularda düzenli ve kurumsal bir hizmet alması mümkün olmaktadır. Modern mimari özellikleri, kurumsal kullanıcı profili ve bulunduğu konum ile proje, bölgenin öne çıkan ofis projelerinden biri olarak konumlanmaktadır.

Lokasyon açısından bakıldığında, Polat Ofis Kağıthane’nin merkezi bir ulaşım ağı üzerinde yer aldığını belirtmek gerekir. Kağıthane Tüneli ve TEM bağlantı noktasına 1,5 km, E-5 bağlantısına 2 km, Mecidiyeköy’e 7 km, Levent’e 9 km ve Boğaziçi Köprüsü’ne 11 km mesafede yer alan proje, İstanbul’un ana ulaşım akslarına hızlı erişim imkânı sunmaktadır. Bu konum, çalışanlar, müşteriler ve iş ortakları açısından erişilebilirlik anlamında önemli bir avantaj oluşturmaktadır. Böylece hem günlük iş akışının sürekliliği hem de ziyaretçi trafiğinin sürdürülebilirliği desteklenmektedir.

Polat Ofis Kağıthane, sürdürülebilirlik yaklaşımıyla geliştirilmiş bir proje olup, dünyanın saygın yeşil bina sertifikalarından biri olan LEED Sertifikası için başvuru sürecindedir. Bu yaklaşım, projeyi çevre duyarlılığı ve enerji verimliliği açısından da öne çıkarmaktadır. Ticari kullanımda uzun vadeli değer arayan kurumsal firmalar için, sürdürülebilirlik kriterlerini gözeten bir projede yer almak, hem marka imajı hem de işletme giderlerinin yönetimi açısından önemli bir parametre haline gelmektedir.

Isıtma sistemi merkezi sistem olarak planlanan bu ticari alanda, toplam 1.092 m² brüt kullanım alanı; 662 m² mağaza ve 430 m² ofis alanı ile birlikte sunulmaktadır. Mağaza ve ofis birimleri, isteğe bağlı olarak birlikte veya tamamen bağımsız biçimde kullanılabilecek bir plana sahiptir. Her bağımsız bölüme tahsis edilmiş otopark alanları, prestijli plaza konsepti, profesyonel bina yönetimi ve 7/24 güvenlik gibi unsurlar, bu ticari alanı kurumsal kullanıcılar için güçlü bir seçenek haline getirmektedir.

Bu ilan kapsamında sunduğum ticari gayrimenkul hakkında detaylı bilgi ve randevu talepleriniz için benimle iletişime geçebilirsiniz. Polat Ofis Kağıthane projesi içerisinde yer alan bu alanın kiralama sürecini, Century-21 INVEST bünyesinde, ticari gayrimenkulde 15 yıl ve bölgede 8 yıl süren uzmanlığımın sağladığı tecrübe ile yürütmekteyim. İlgilendiğiniz takdirde, yerinde sunum ve proje detaylarının aktarımı için gerekli planlamayı tarafınıza memnuniyetle sağlayabilirim.

Satışını gerçekleştirdiğim bu ticari alan ile ilgili tüm süreçlerde, Hayrettin Talha Aydınbaş olarak doğrudan ve şeffaf bir bilgilendirme ile ilerlemekteyim. Kiralama koşulları, kullanım senaryoları ve alanın potansiyel değerlendirmesi konusunda, yalnızca ilanda yer alan proje ve mülk özellikleri çerçevesinde bilgi sunarak, ihtiyaçlarınıza en uygun kullanım modelini birlikte planlamayı hedeflemekteyim.