Bostancı’da Ana Cadde Üzerinde 600 Metre Kare Satılık Cepheli Dükkan Mağaza

600 m2
 Portföy No: 35703

AÇIKLAMA

Bostancı’da, Mehmet Şevki Paşa Caddesi’nin en prestijli bölümünde, Bağdat Caddesi girişinde konumlanan bu lüks dükkan ve mağaza, yüksek ticari potansiyeli ile satışa sunulmaktadır. Şehrin en hareketli ve en değerli bölgelerinden birinde yer alan taşınmaz, hem yoğun yaya trafiği hem de araç trafiği sayesinde güçlü bir müşteri sirkülasyonu oluşturan, ticari açıdan son derece avantajlı bir noktadadır. Ana cadde üzerinde, cadde seviyesinde, doğrudan erişim imkanı sunan bu mülk, ticari faaliyetler için güçlü bir vitrin ve kalıcı bir marka konumlanması imkanı sağlamaktadır.

Toplam brüt 600 m² kullanım alanına sahip olan taşınmaz, planlı ve işlevsel alan dağılımı ile öne çıkmaktadır. Net giriş katı 211 m² olup, müşterilerinizi karşılayacağınız, ürün veya hizmetlerinizi sergileyeceğiniz ana alan olarak son derece kullanışlı bir yapıdadır. Net 220 m² depo alanı, özellikle stok yönetimi, arka ofis kullanımı, ürün muhafazası ve lojistik süreçleri açısından ciddi bir operasyonel avantaj sunmaktadır. Ek olarak 85 m²’lik ön kullanım alanı, müşterileri karşılayan, davetkar bir giriş ve dış mekan düzenlemesi için uygun bir zemin hazırlamaktadır.

Taşınmazın 18 metre genişliğindeki vitrin cephesi, bulunduğu cadde üzerindeki görünürlüğünü en üst seviyeye taşımaktadır. Bu geniş vitrin hattı, kurumsal tabelalar, marka kimliği ve ürün teşhirleri için son derece elverişli olup, gün boyu devam eden yaya ve araç trafiğine maksimum düzeyde hitap etme imkanı sunar. 3,5 metre tavan yüksekliği ile ferah, prestijli ve modern bir iç mekan algısı oluşturan yapı, hem müşteri deneyimini hem de çalışan konforunu destekleyen bir nitelik taşımaktadır.

Bina 5–10 yaş aralığında olup, modern mimari anlayışla inşa edilmiş ve otopark imkanı ile desteklenmiş bir yapıdır. Bu özellik, hem çalışanlar hem de müşteriler için ciddi bir konfor unsuru oluşturmaktadır. Yüksek reklam değeri ve etkili tabela imkanı, bu taşınmazı özellikle kurumsal firmalar ve güçlü marka bilinirliği hedefleyen işletmeler açısından cazip bir konuma getirmektedir. Kurumsal kiracılara uygun altyapısı ve geniş, esnek kullanım alanları ile taşınmaz, banka şubesi, mağaza, showroom, sağlık merkezi, spor salonu, restoran, ofis ve benzeri birçok farklı ticari faaliyet için rahatlıkla değerlendirilebilecek niteliktedir.

Isıtma sistemi olarak merkezi sistem kullanılması, hem maliyet kontrolü hem de mekan konforu açısından önemli bir artı değer sunmaktadır. Mutfak alanı ve WC birimleri, günlük operasyonel ihtiyaçların eksiksiz karşılanmasına imkan tanımaktadır. Klima ile ısıtma imkanı, yıl boyunca sabit ve konforlu bir iç mekan iklimi oluşturmayı kolaylaştırmaktadır. ADSL, Wi-Fi, Uydu ve Kablo TV gibi altyapı donanımları, özellikle kurumsal kullanıcıların ve teknolojik altyapıya önem veren işletmelerin beklentilerine uygun şekilde hazır durumdadır.

Güvenlik kamerası altyapısı, yangın alarm sistemi, hidrofor ve otomasyon sistemleri ile desteklenmiş olan taşınmaz, güvenli ve kontrollü bir çalışma ortamı sunmaktadır. Bu donanımlar, hem çalışan güvenliği hem de işletme sürekliliği açısından önemli bir güvence oluşturmaktadır. Tüm bu teknik ve fiziki özellikler, taşınmazın hemen kullanıma hazır olduğu, ek altyapı yatırımı ihtiyacını minimum düzeye indirdiği bir yapı ortaya koymaktadır.

Lokasyon açısından bakıldığında, Mehmet Şevki Paşa Caddesi’nin kalbinde yer alan ve Bağdat Caddesi’ne birkaç adım mesafede bulunan bu mülk, İstanbul’un en popüler ve hareketli akslarından birinin girişinde, stratejik bir noktada konumlanmaktadır. Toplu taşıma duraklarına yakınlığı, çalışanlar ve müşteriler için kolay erişim imkanı sağlamaktadır. Cadde üzerindeki hakim konumu, geniş vitrin cephesi ve kesintisiz yaya/araç trafiği ile birleşerek, markalar için son derece güçlü bir vitrin değeri ortaya çıkarmaktadır.

Ben Hayrettin Talha Aydınbaş, Century-21 INVEST bünyesinde, 16 yıllık gayrimenkul tecrübem doğrultusunda bu taşınmazın satış sürecini profesyonel şekilde yürütmekteyim. Bostancı’nın prestijli ticari aksında, Bağdat Caddesi girişinde konumlanan, brüt 600 m² kullanım alanına sahip, modern, otoparklı, yüksek vitrin görünürlüğüne sahip bu dükkan ve mağaza ile ilgili detaylı bilgi almak ve yerinde inceleme için randevu oluşturmak isteyen yatırımcı ve kurumsal firmalar için sürecin her aşamasında hazır bulunmaktayım. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçilmesi yeterlidir.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Anadolu , Kadıköy , Bostancı
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Dükkan / Mağaza
Fiyat 90.000.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 600
Isıtma Merkezi Sistem
Görüntülenme Sayısı
94

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın
Hayrettin Talha Aydınbaş

Hayrettin Talha Aydınbaş

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç