Kağıthane Talatpaşa34 Residence Merkezi Konumda 2+1 90 Metre Kare Kiralık Daire

110 m2
2+1
 Portföy No: 34434

AÇIKLAMA

İstanbul, Türkiye, Talatpaşa lokasyonunda yer alan, modern şehir yaşamının gerektirdiği tüm temel olanakları bir arada sunan bu 2+1 rezidans daire, tarafımca yetkili portföy olarak kiralama süreci yürütülen nitelikli bir gayrimenkuldür. 110 m² brüt ve 85 m² net kullanım alanına sahip olan daire, fonksiyonel planlaması, yeni bina yapısı ve konumu ile düzenli, konforlu ve uzun vadeli kullanım imkânı sunmaktadır.

Daire, 5 yıllık bir binanın 10. katında yer almakta olup, kat sayısı toplamda 14’tür. Bu kat konumu, hem yüksek kat avantajını hem de site içerisindeki yaşam düzenini tercih eden kullanıcılar için uygun bir denge sağlamaktadır. 2+1 plan tipine sahip dairede, kullanım alanları net ölçüleriyle düşünülmüş olup, günlük yaşamın tüm temel ihtiyaçlarını karşılayacak düzenli bir yerleşim sunulmaktadır.

Dairede akıllı ev teknolojileri bulunmakta olup, çağdaş yaşam standartlarına uygun bir kullanım deneyimi sağlamaktadır. Bu özellik, kullanıcıların yaşam alanlarını daha kontrollü, düzenli ve güvenli bir şekilde yönetmesine imkân tanımaktadır. Isıtma sistemi olarak merkezi sistem kullanılmakta ve pay ölçer ile tüketim bazlı bir takip yapılmaktadır. Bu sayede, enerji kullanımı daha dengeli ve kontrollü bir yapıya kavuşturulmaktadır.

Mutfak bölümünde ankastre mutfak donanımı mevcut olup, fırın ve set üstü ocak kullanıma hazır durumdadır. Mutfak alanı, günlük kullanım pratikliğini destekleyecek şekilde planlanmış, yerleşim ve ekipmanlar, temel ihtiyaçları karşılayacak nitelikte seçilmiştir. Bu sayede, kullanıcılar ek bir donanım yatırımı gerektirmeden mutfak bölümünü etkin şekilde kullanabilmektedir.

Dairede 2 banyo bulunmaktadır. Banyo sayısının 2 olması, özellikle birden fazla kişinin birlikte yaşadığı hanelerde günlük kullanım akışını kolaylaştırmakta, mahremiyet ve zaman yönetimi açısından avantaj sağlamaktadır. Balkonun varlığı, daireye hem ek bir kullanım alanı kazandırmakta hem de iç mekânla dış mekân arasında tamamlayıcı bir bağlantı sunmaktadır. Balkon alanı, yaşam alanının ferahlığını destekleyen bir unsur olarak öne çıkmaktadır.

Dairenin kullanım durumu hâlihazırda “sahibi oturuyor” şeklindedir. Kiralama gerçekleştiği takdirde, mülk sahibi taşınma süreci için 15 gün ile 1 ay arasında bir süre talep etmektedir. Bu süre, kiralama planlaması yapan yeni kullanıcıların taşınma ve yerleşme takvimini öngörülebilir biçimde düzenlemesine imkân sağlamaktadır. Dairenin eşyalı olmadığı, boş olarak teslim edileceği dikkate alınarak, kullanıcıların kendi eşyaları ve düzenleri ile alanı kişiselleştirmeleri mümkün olacaktır.

Gayrimenkul, site içerisinde yer almakta olup, site yaşamını tercih eden kullanıcılar için düzenli ve planlı bir yaşam ortamı sunmaktadır. Aidat bedeli aylık 4000 TL olup, site kullanımına ilişkin ortak giderlerin bu kapsamda değerlendirildiği dikkate alınmalıdır. Aidat bedeli, site içerisindeki genel yaşam düzeninin ve ortak alanların sürekliliği açısından önemli bir kalem oluşturmaktadır.

Bu gayrimenkulün kiralaması, tek yetkili olarak tarafımca, Century-21 INVEST bünyesinde yürütülmektedir. Kiralama sürecinin tüm aşamalarında, ilan detaylarında yer alan bilgiler esas alınarak, şeffaf ve mevzuata uygun bir süreç takip edilmektedir. Yer gösterimleri, ilgili yönetmelik gereği zorunlu olan “Gayrimenkul Gösterim Belgesi” imzalatılarak gerçekleştirilmektedir. Bu uygulama, hem kiracı adaylarının hem de mülk sahibinin haklarının resmi çerçevede korunmasını sağlamaktadır.

Daire, 110 m² brüt ve 85 m² net ölçüleri, 2+1 planı, 2 banyosu, balkonlu yapısı, 5 yıllık bina yaşı ve 10. kat konumu ile, düzenli ve planlı bir yaşam alanı arayan kullanıcılar için uygun bir seçenek oluşturmaktadır. Merkezi ısıtma sistemi, akıllı ev teknolojileri, site içerisinde konumlanması ve yetkili portföy kapsamında resmî prosedürlere uygun kiralama süreciyle birlikte, düzenli ve kontrollü bir kiralama deneyimi sunmayı amaçlamaktadır.

İlan hakkında detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz. Kiralama koşulları, yer gösterimi planlaması ve süreçle ilgili tüm sorularınız için aşağıdaki iletişim bilgilerim üzerinden ulaşmanız yeterli olacaktır.

Gayrimenkul Danışmanı: Elif Özkan
Telefon: 0531 741 66 68
Ofis: Century-21 INVEST

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Talatpaşa
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Portföy Kategorisi Rezidans
Fiyat 49.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 110
Metre Kare (Net) 85
Bina Yaşı 5
Bulunduğu Kat 10
Kat Sayısı 14
Banyo Sayısı 2
Aidat 4000
Oda Sayısı 2+1
Isıtma Merkezi (Pay Ölçer)
Balkon Var
Eşyalı Hayır
Kullanım Durumu Sahibi Oturuyor
Site İçerisinde Evet
Görüntülenme Sayısı
575

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın

İÇ ÖZELLİKLER

  • Tavan Yüksekliği
  • 3
  • Mutfak
  • Kapılar
  • Pencereler

DIŞ ÖZELLİKLER

  • Dış Cephe
Elif Özkan

Elif Özkan

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç