Kağıthane Ross Garden Rezidans 2+1 Lüks Geniş Satılık Daire 110 Metre Kare

62 m2
 Portföy No: 33329

AÇIKLAMA

İstanbul Kağıthane Şirintepe Mahallesi’nde, Ross Garden Rezidans bünyesinde yer alan 2+1 dairem için hazırladığım bu ilan, merkezi konum ve site yaşamını bir arada sunan bir konut arayanlar için detaylı bilgi vermek amacıyla oluşturulmuştur. Daire, toplam 62 m² net kullanım alanına sahip olup, 4. katta yer almaktadır. Kuzeydoğu cephe konumuyla sabah güneşini alan ferah bir yapıda bulunmaktadır. Yapının mimari planı, alanın etkin kullanımını esas almakta ve günlük yaşam konforuna uygun bir düzen sunmaktadır.

Dairenin kapalı mutfak planı, yaşam alanlarının birbirinden ayrılmasını sağlayarak hem düzen hem de kullanım kolaylığı sunmaktadır. Mutfak alanı, günlük ihtiyaçlara cevap verecek nitelikte tasarlanmış olup, salon ve odalardan bağımsız yapısıyla konforlu bir kullanım imkânı vermektedir. 2+1 planı sayesinde, ana yatak odası ve ek oda, farklı kullanım amaçlarına uygun olarak değerlendirilebilecek bir esneklik sağlamaktadır. Net 62 m² alan, işlevsel yerleşimle desteklenerek kullanışlı bir iç mekan deneyimi oluşturmaktadır.

Dairede ısınma ve sıcak su, bireysel kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bu sayede enerji tüketimi, kullanıcı tercihine göre kontrol edilebilmekte ve bağımsız bir kullanım imkânı sunulmaktadır. Site pay ölçerli sistem ile gider paylaşımı düzenli ve şeffaf şekilde yürütülmektedir. Dairede yer alan görüntülü diafon sistemi, giriş-çıkış takibini kolaylaştırmakta ve güvenlik hissini artırmaktadır. Yapının teknik donanımı, modern kent yaşamının gerekliliklerine uygun bir altyapı sunmaktadır.

Ross Garden Rezidans bünyesindeki site ve bina olanakları, daireyi bulunduğu bölgede öne çıkaran en önemli unsurlar arasındadır. Binada çift asansör bulunmakta olup, günlük kullanımlarda bekleme sürelerini azaltan bir avantaj sağlamaktadır. 7/24 güvenlik ve güvenlik kameraları ile site girişleri ve ortak alanlar kontrol altında tutulmakta, bu da düzenli ve kontrollü bir yaşam ortamı oluşturmaktadır. Yangın merdiveni ve her katta yer alan yangın söndürme tüpleri, güvenlik standartlarını destekleyen unsurlar olarak yapı içerisinde konumlandırılmıştır.

Kapalı ve her daireye ait işaretli, 3 katlı otopark alanı, otopark sorunu yaşanmasını engelleyen önemli bir imkândır. Araç sahipleri için düzenli ve güvenli bir park alanı sunulmaktadır. Site içerisinde çocuk oyun alanı, fitness salonu, mescit, kadın ve erkekler için ayrı WC alanları ve sauna bulunmaktadır. Buna ek olarak seyir terası ve toplantı salonu, sosyal ve ortak kullanım alanlarını zenginleştiren imkânlar sunmaktadır. Giriş bölümünde yer alan ticari dükkân, günlük ihtiyaçlara yakın erişim imkânı sağlayan bir avantajdır.

Konum açısından bakıldığında, dairenin bulunduğu Şirintepe Mahallesi, Kağıthane ilçesinin değerli ve gelişen bölgeleri arasında yer almaktadır. Barbaros Caddesi İETT durağına yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesi, toplu ulaşıma erişimi kolaylaştırmaktadır. Şirintepe Mevlana Camii’ne 10 dakika, markete 6 dakika, Kağıthane Belediyesi Yahya Kemal Spor Kompleksi’ne 12 dakika, futbol sahasına 2 dakika yürüme mesafesi, günlük yaşam ve spor aktivitelerine yakın bir çevre sunmaktadır. Kağıthane Havalimanı Metro istasyonuna 9 dakika araçla veya 30 dakika yürüme mesafesi, şehir içi ulaşım ağlarına entegrasyonu desteklemektedir.

Alışveriş ve sosyal alanlara erişim açısından Axis AVM’ye yaklaşık 7 dakika, Vadi İstanbul AVM’ye yaklaşık 10 dakika araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır. Atlas Üniversitesi ve İstinye Üniversitesi’ne yaklaşık 6 dakikalık mesafe, eğitim ve akademik çevrelere yakınlık arayanlar için önemli bir konum avantajı sunmaktadır. RAMS Stadyumu’na 10 dakika araçla erişim, spor etkinliklerine yakın olmayı tercih edenler için bir diğer artı özelliktir. Hastaneler ve eczanelere yaklaşık 10 dakika araç mesafesi, sağlık hizmetlerine ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

Daire, imar durumu konut imarlı, tapu durumu ise kat irtifakı şeklindedir. Yabancılar için uygun olması, yatırım veya ikamet amacıyla uluslararası alıcılar açısından da değerlendirme imkânı sunmaktadır. Konumu, site donatıları, kapalı otopark olanakları, güvenlik yapısı ve bireysel ısınma sistemi ile daire, hem ikamet hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilecek nitelikte bir konut özelliği taşımaktadır.

Bu ilan, İstanbul Kağıthane Şirintepe’de yer alan söz konusu dairenin satışına yönelik olarak Merve Uludağ tarafından, Century-21 INVEST bünyesinde hazırlanmıştır. Detaylı bilgi ve randevu talepleriniz için benimle iletişime geçmeniz yeterlidir.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Şirintepe
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Portföy Kategorisi Ada
Fiyat 6.500.000 ₺
Metre Kare (Net) 62
Krediye Uygun Evet
Takasa Uygun Hayır
İmar Durumu Konut İmarlı
Tapu Durumu Kat İrtifakı
Görüntülenme Sayısı
483

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın
Merve Uludağ

Merve Uludağ

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç