NEF 11´de Kiralık 1+1 Loft Ofis, Modern Tasarım, Plaza Konforunda Hazır Ofis

İstanbul, Türkiye, Merkez lokasyonunda yer alan bu ofis, net 60 metrekare kullanım alanı ve 90 metrekare brüt alanı ile kurumsal ya da profesyonel çalışma düzeni hedefleyen alıcılar için sunulmaktadır. Tarafımca satışa sunulan bu ofis, planlı alan kullanımı, bulunduğu kat konumu ve nitelikleri ile iş amaçlı kullanımda verimlilik gözetilerek değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.

Ofis, 12 yıllık bir binada, toplam 6 katlı yapının 6. katında yer almaktadır. Bulunduğu katın en üst kat olması nedeniyle, binadaki konumuyla birlikte bağımsız ve kontrollü bir çalışma ortamı hedefleyenler için uygun bir seçenek oluşturmaktadır. Kat sayısı ve bulunduğu kat dikkate alındığında, yapı içinde sakin ve belirgin bir ofis konumu tercih edenler için düzenli bir kullanım imkânı sunmaktadır.

Gayrimenkulün brüt 90 metrekare ve net 60 metrekare ölçüleri, ofis kullanımına elverişli bir iç düzen kurmaya imkân tanımaktadır. Net alanın 60 metrekare olması, alan verimliliğini önceleyen, gereksiz metre kare yükünden kaçınarak işlevsel çalışma alanı oluşturmak isteyen kullanıcılar için rasyonel bir ölçüdür. Brüt ve net metrekare dağılımı, alıcının alan planlamasını öngörülebilir ve hesaplanabilir şekilde yapmasına olanak sağlamaktadır.

Ofis tipi olarak kayıtlı olan bu bağımsız bölüm, 1+1 oda yapısına sahiptir. Bu oda düzeni, bir ana çalışma alanı ile ayrıca toplantı, yönetici odası, bekleme alanı veya dosyalama gibi amaçlarla kullanılabilecek ek bir bölüm kurgusuna elverişli bir yapıda değerlendirilebilir. 1+1 plan, hem bireysel çalışma düzenine hem de küçük ölçekli ekip çalışmalarına uygun bir altyapı sunmaktadır.

Isıtma sistemi olarak fancoil kullanılmaktadır. Bu sistemin tercih edilmiş olması, çalışma ortamında ısının kontrollü şekilde düzenlenebilmesine imkân tanımakta, ofisin yılın farklı dönemlerinde işlevsel ve konforlu kullanımını desteklemektedir. Isıtma tipinin net şekilde belirli olması, alıcı açısından işletme düzenini planlarken önemli bir teknik veri sunmaktadır.

Gayrimenkulün tapu durumu kat mülkiyeti olarak kayıtlıdır. Kat mülkiyeti yapısındaki bu ofis, hukuki anlamda bağımsız bölüm niteliği taşıyan, kullanımı, devri ve satışı bakımından mevzuata uygun, net statüye sahip bir gayrimenkuldür. Tapu durumunun bu şekilde açık ve belirli olması, alım sürecinde şeffaflık ve güven unsurunu destekleyen bir nitelik oluşturmaktadır.

İstanbul, Türkiye, Merkez bölgesinde konumlanan bu ofis, şehrin merkez niteliğindeki bir lokasyonda, iş odaklı kullanım düşünülerek değerlendirilebilecek bir alternatif sunmaktadır. Merkez lokasyon tanımı, ofisin şehir yapısı içerisinde ana bölge kabul edilen bir konumda yer aldığını göstermekte olup, iş adresi açısından kurumsal bir çerçeve arayan alıcılar için dikkate değer bir kriter niteliğindedir.

Toplam 6 katlı bir binanın 6. katında yer alan, 12 yıllık yapı içerisinde konumlanan, net 60 metrekare ve brüt 90 metrekare ölçülere sahip, 1+1 planlı, ofis tipi bu bağımsız bölüm; fancoil ısıtma sistemi, kat mülkiyeti tapu durumu ve İstanbul, Türkiye, Merkez lokasyonu ile birlikte, kurumsal ya da profesyonel amaçlı kullanım için değerlendirilmek üzere satışa sunulmaktadır.

Bu ofis ile ilgilenen alıcı adaylarına, ilan detaylarında belirtilen tüm bilgiler ışığında, ofisin mevcut durumu, nitelikleri ve resmi kayıtlarına uygun şekilde bilgilendirme yapılmakta olup, gayrimenkulün satışı tarafımca Century-21 INVEST bünyesinde yürütülmektedir. İlan kapsamındaki bu ofis hakkında detaylı inceleme ve satın alma sürecine ilişkin tüm aşamalar, doğrudan benimle iletişim kurularak sürdürülebilmektedir. Satışa konu gayrimenkul, burada belirtilen nitelikler çerçevesinde, işlevsel bir ofis alanı arayan alıcıların değerlendirmesine sunulmaktadır.

Bu ilan, İstanbul, Türkiye, Merkez lokasyonunda yer alan, 90 metrekare brüt, 60 metrekare net, 1+1 planlı, fancoil ısıtmalı, 12 yıllık binanın 6. katında bulunan ve kat mülkiyetine sahip ofisin satışına ilişkin olup, tüm süreç Century-21 INVEST çatısı altında benim tarafımdan, Barlas Dinçer tarafından yürütülmektedir.