PortaVadi’de Satılık Dükkan 400 Metre Kare + 40 Metre Kare Özel Ön Alan

440 m2
4+1
 Portföy No: 32256

AÇIKLAMA

İstanbul’un değer kazanan bölgelerinden Kağıthane – Hamidiye’de, Cendere Caddesi üzerinde yer alan, Porta Vadi projesindeki yola cepheli ticari ünitem satışa sunulmuştur. Karma kullanım konseptiyle tasarlanmış, rezidans, ofis ve ticari üniteleri bir arada bulunduran bu prestijli projede konumlanan dükkan / mağaza, hem kullanım hem de yatırım açısından güçlü bir ticari fırsat sunmaktadır. Metrekare, konum ve proje niteliği itibarıyla, düzenli ve sürdürülebilir bir kira geliri hedefleyen yatırımcılar ile görünürlük ve prestije önem veren kullanıcılar için uygun bir nitelik taşımaktadır.

Toplam brüt 440 m² kapalı alana sahip ticari ünite, fonksiyonel ve kullanışlı kat dağılımı ile farklı sektörlerden birçok iş koluna uyum sağlayabilecek bir yapıda tasarlanmıştır. Giriş katta 180,72 m²’lik alan, geniş vitrin cephesi ve yola cepheli konumu ile hem marka bilinirliği hem de müşteri trafiği açısından yüksek görünürlük sunar. Asma katta yer alan 133 m²’lik alan, ofis, yönetim birimi, ek satış alanı veya destek birimleri için elverişli bir kullanım imkânı tanımaktadır. Depo katında bulunan 87 m²’lik alan ise, stok yönetimi gerektiren tüm ticari faaliyetler için önemli bir lojistik avantaj sağlamaktadır.

Ünitenin önünde yer alan 40 m² tahsisli kullanım alanı, giriş bölümünü güçlendiren, müşteriyi karşılayan, davetkâr bir ön cephe etkisi oluşturmaktadır. Bu alan, proje yönetmeliklerine ve kullanım amacına uygun çerçevede, karşılama, teşhir veya müşteriyi yönlendirme amacıyla değerlendirilebilen tamamlayıcı bir nitelik sunar. Yola cepheli konumu ile Cendere Caddesi’nin yoğun araç ve yaya trafiğinden yüksek oranda fayda sağlayan ünite, bulunduğu aks itibarıyla gün boyu canlı bir ticari hareketliliğin merkezinde yer almaktadır.

Porta Vadi projesi, rezidans, ofis ve ticari birimlerden oluşan karma kullanım yapısı sayesinde, günün her saatinde yaşayan ve döngüsel bir kullanıcı profiline sahiptir. Proje bünyesindeki ofis çalışanları, rezidans sakinleri ve çevredeki ticari yoğunluk, bu birim için güçlü ve sürdürülebilir bir müşteri potansiyeli oluşturmaktadır. Levent, Maslak ve Şişli aksına kısa sürüş mesafesinde bulunması, ayrıca TEM bağlantı yollarına yakın konumlanması, hem çalışanlar hem de müşteriler için erişilebilirliği artırmakta, bu da iş hacmi ve marka görünürlüğünü desteklemektedir.

Toplu taşıma ve metro hatlarına kolay erişim imkânı, çalışan ve ziyaretçi sirkülasyonunu güçlendiren önemli bir lokasyon avantajı sağlamaktadır. Cendere Caddesi üzerinde, ana yola cepheli konumu ile tabela değeri yüksek olan bu ünite, modern mimari yapısı ve içinde yer aldığı projenin prestijli kimliği ile uyumlu bir kurumsal imaj sunar. Gerek dış cephe görünürlüğü gerekse iç plan kurgusu, kurumsal ve bireysel kullanıcıların beklentilerine uygun bir ticari ortam oluşturmaktadır.

Bina yaşı 5 olup, yapı modern teknik standartlara uygun, güncel bir proje kapsamında yer almaktadır. Ünite, giriş dükkan katında konumlanmakta ve projenin toplamda 10 katlı yapı bloğu içerisinde yer almaktadır. Isıtma sistemi merkezi sistem olup, teknik altyapı gereksinimleri bu çerçevede karşılanmaktadır. Kullanım durumu boş olup, yeni kullanıcısına hızlı devre uygun bir şekilde teslim edilebilecek durumdadır. Tapu durumu kat mülkiyeti şeklindedir ve böylece mülkiyet yapısı şeffaf ve hazır bir hukuki statü sunmaktadır. Takasa uygun olmayıp, satış süreci doğrudan alım esasına dayalı olarak yürütülmektedir.

Toplam brüt 440 m² kullanım alanı, 4+1 planlı yapısı ve fonksiyonel kat kurgusu sayesinde, perakende, showroom, hizmet, ofis destekli satış gibi farklı konseptlere imkan tanımaktadır. Geniş vitrin cephesi, düzenlenebilir iç planı ve tahsisli ön kullanım alanı ile bu ticari ünite, markasını ön plana çıkarmak, uzun vadeli bir lokasyon avantajı elde etmek ve yatırımını güçlü bir bölgede konumlandırmak isteyen alıcılar için uygun bir nitelik taşımaktadır.

İlanını sunduğum bu ticari ünite, Porta Vadi projesinin prestijli yapısı, Cendere Caddesi üzerindeki stratejik konumu, geniş brüt metrekaresi, fonksiyonel kat planı ve güçlü lokasyon avantajları ile yatırım değeri yüksek bir gayrimenkul niteliğindedir. Hem doğrudan kullanım hem de kira getirisi hedefleyen yatırımcı profilleri açısından değerlendirilmesi gereken bir fırsat sunmaktadır. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için benimle, Hayrettin Talha Aydınbaş ile Century-21 INVEST üzerinden iletişime geçilmesi yeterlidir.

GENEL ÖZELLİKLER

Konum Türkiye , İstanbul-Avrupa , Kağıthane , Hamidiye
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Portföy Kategorisi Dükkan / Mağaza
Fiyat 155.000.000 ₺
Metre Kare (Brüt) 440
Metre Kare (Net) 440
Oda Sayısı 4+1
Bina Yaşı 5
Bulunduğu Kat GİRİŞ DÜKKAN
Kat Sayısı 10
Isıtma Merkezi Sistem
Kullanım Durumu Boş
Krediye Uygun Evet
Takasa Uygun Hayır
Tapu Durumu Kat Mülkiyeti
Görüntülenme Sayısı
385

* İlana teklif verebilir, görme talebinde bulunabilir, danışman ile iletişime geçebilirsiniz.

Teklif Ver Randevu Talebi Beni Arayın
Hayrettin Talha Aydınbaş

Hayrettin Talha Aydınbaş

Danışmanın Diğer Portföyleri

Hemen Ara Yol Tarifi
Whatsapp ile iletisime Geç