BRN PARK 2 Sitesi 5 Kat Ebeveyn Banyolu Şehir Manzaralı 120 Metre Kare Satılık

İstanbul Eyüpsultan ilçesi Karadolap Mahallesi’nde, BRN Park 2 Sitesi içerisinde yer alan, ebeveyn banyolu, 5. katta konumlu ve kapanmaz şehir manzaralı dairem için satış sürecini yürütmekteyim. Bu ilan kapsamında, dairemle ilgili tüm bilgileri açık ve ayrıntılı şekilde, sadece mevcut verilere dayanarak sunmaktayım. Dairem, site içi konumu, kat seviyesi, manzarası ve gün boyu güneş alan cephe yapısı ile ayrıcalıklı bir konut alternatifi oluşturmaktadır.

Dairem, brüt 100 metrekare, net 80 metrekare kullanım alanına sahip, 2+1 tipinde planlanmış bir konuttur. Bina yaşı 4 olup, toplam 10 katlı bir yapının 5. katında yer almaktadır. Kat planında her katta 4 daire ve 2 asansör bulunmaktadır. Bu yapı düzeni, hem kat yoğunluğu hem de asansör sayısı bakımından günlük yaşamı kolaylaştıran ve bekleme sürelerini azaltan bir avantaj sunmaktadır.

Dairemde 2 banyo bulunmaktadır ve bunlardan biri ebeveyn banyosu olarak düzenlenmiştir. Ebeveyn banyosu, konforlu kullanım imkânı sağlamakta, özellikle aile yaşamında mahremiyet ve pratiklik açısından önemli bir nitelik oluşturmaktadır. Dairede balkon mevcut olup, açık cephe ve kapanmaz şehir manzarası ile birlikte değerlendirildiğinde, günün her saatinde ferah bir ortam sunan bir yaşam alanı ortaya çıkmaktadır.

Dairemin tüm cepheleri açıktır ve gün boyu güneş almaktadır. Bu özellik, doğal aydınlanma ve havalandırma açısından önemli bir artı değer oluşturmakta, iç mekânlarda aydınlık ve ferah bir atmosfer sağlamaktadır. Açık cephe yapısı ve kapanmaz şehir manzarası birlikte değerlendirildiğinde, dairemin konumu ve yönelimi, hem yaşam kalitesini hem de yatırım değerini destekleyen bir nitelik kazandırmaktadır.

Dairemde ısıtma sistemi merkezi sistem olarak kullanılmaktadır. Bu durum, düzenli ve dengeli ısınma imkânı sağlayarak, özellikle kış dönemlerinde konforlu bir iç ortam sunmaktadır. Daire eşyalı değildir ve şu an kullanım durumu kiracı oturuyor şeklindedir. Mevcut kiracı, haziran ayı sonunda daireyi boşaltacaktır. Bu bilgi, hem oturum amaçlı alıcılar hem de yatırım amaçlı düşünenler için planlama yapılmasını kolaylaştırmaktadır. Dairem krediye uygundur; bu yönüyle finansman kullanmak isteyen alıcılar açısından değerlendirmeye elverişlidir. Takas imkânı bulunmamaktadır.

BRN Park 2 Sitesi, site içerisinde yer alan sosyal donatıları ile dikkat çeken bir projedir. Sitede seyir terası, terasta çardaklar ve barbekü alanları, 7/24 güvenlik hizmeti, güvenlik kameraları, kapalı otopark, açık havuz, yürüyüş alanı, bahçe ve çardaklar, spor salonu, masa tenisi alanı, kütüphane ve toplantı odası bulunmaktadır. Ayrıca daireler için ortak depo alanları ve ardiye imkânı mevcuttur. Bu sosyal donatılar, site yaşamını yalnızca barınma değil, aynı zamanda sosyal ve sportif faaliyetlerle desteklenen bir yaşam biçimi haline getirmektedir.

Kapalı otopark imkânı, araç sahipleri için güvenli ve konforlu park olanağı sunarken, açık havuz ve yürüyüş alanları, günlük yaşamda dinlenme ve spor alışkanlıklarını destekleyen unsurlar olarak öne çıkmaktadır. Spor salonu ve masa tenisi alanı, site sakinlerinin kapalı alanda da spor yapmasına olanak tanımakta; kütüphane ve toplantı odası gibi alanlar ise çalışmaya, okumaya ve planlı buluşmalara uygun bir ortam sağlamaktadır. Ortak depo ve ardiye alanları, daire içi depolama yükünü azaltan, düzenli kullanım imkânı sunan tamamlayıcı bir özellik niteliğindedir.

Site konumu itibarıyla günlük ihtiyaçların karşılanabileceği noktalara yaklaşık 2 dakika mesafede yer almaktadır. Toplu ulaşım açısından değerlendirildiğinde, otobüs durağına yaklaşık 3 dakika, metroya ise yaklaşık 10–15 dakika mesafededir. Bu mesafeler, hem iş hem okul hem de sosyal yaşam odaklı hareketlilik açısından önemli bir erişilebilirlik düzeyi sunmakta, dairemin ulaşım avantajını güçlendirmektedir.

Daire içerisinde balkonun bulunması, açık ve ferah cephe yapısı ile birlikte değerlendirildiğinde, manzara ve gün ışığı ile iç içe bir yaşam imkânı sunmaktadır. Kapanmaz şehir manzarası, özellikle üst kat, açık cephe ve site konsepti ile birlikte ele alındığında, bu daireyi aynı proje içinde dahi ayrıcalıklı bir konuma taşımaktadır. Dairem site içerisinde yer almakta olup, kapalı otopark, güvenlik ve sosyal donatılarla desteklenen bir yaşam alanının parçasıdır.

Bu ilanda tanıtımını yaptığım daire, Eyüpsultan Karadolap bölgesinde, BRN Park 2 Sitesi bünyesinde, 5. katta, 2+1 tipinde, ebeveyn banyolu, brüt 100 metrekare, net 80 metrekare kullanım alanına sahip, tüm cepheleri açık, gün boyu güneş alan, kapanmaz şehir manzaralı, merkezi sistem ısıtmalı, balkonu bulunan, 4 yaşındaki bir binada yer alan, krediye uygun, kiracılı ve haziran ayı sonunda boşalacak olan bir konuttur. Satış sürecini Century-21 INVEST bünyesinde, adım Enes Akbulut olarak yürütmekteyim ve bu metinde yer alan tüm hususları, yalnızca ilan kapsamında paylaşılan bilgiler çerçevesinde ifade etmekteyim. Ayrıca dairemizin videosunun izlenmesini, dairenin genel durumu, manzarası ve site içi atmosferi hakkında daha net bir fikir verebilmesi açısından önemle tavsiye etmekteyim.